Solnavägen 3H

Hagastaden, Stockholm

Yta

2 855 m²

Hyra

5 700 kr/m²/år. Hyran är inkl. fastighetsskatt, tillägg för gemensamhetsytor & tillägg bränsle.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Top floor i Life City - 2855 kvm i ett plan. Design och layout av absolut högsta klass. Välkomna!

Top floor med utsökt skandinavisk design söker ny hyresgäst!

Ett axplock av alla highlights:

  • Nyckelfärdigt
  • Kontoret är effektivt planerat med skrivbordsplatser, communitybord, lounger och flertalet mötesrum/fokusrum i olika storlekar och ett stort pentry med många sittplatser för att samla personal eller för event.
  • Genomtänkt disposition som passar dagens krav utmärkt
  • Fullservicebyggnad med K-Märkt i huset och fina konferensytor i entréplan
  • Hyr i andrahand, ta över avtalalet eller teckna direkt med fastighetsägaren
  • Inventarier & AV-utrustning kan diskuteras

Övrig information

Övrigt:

Atrium Ljungberg äger fastigheten.

Ytor

  • Total yta:

    2855 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Befintligt avtal löper t o m 2030-12-31.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

5700

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresinformation:

Hyran är inkl. fastighetsskatt, tillägg för gemensamhetsytor & tillägg bränsle.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Molekylen 1

Byggår:

2022

Våningsplan:

6 av 6

Dokument

Teknisk information

Ventilation:

Forcerad ventilation med kyla

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Academic Work, SF Studios, Pfizer, Ubisoft m.fl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Bil och Parkering: Läget är oslagbart för bilburna pendlare då E4/E20 passerar direkt under fastigheten. Det ger extremt snabb access till och från Stockholm. Fastigheten (Life City) har 120 egna garageplatser och i direkt anslutning ligger P-hus Hagastaden (Stockholm Parkering) med över 1000 platser och god tillgång till el-laddning.

Närservice:

I fastigheten finns en bemannad servicedesk som hjälper till med det mesta, ex bokning av konferensrum, catering, taxi mm. Fastigheten innehåller en konferensavdelning - café - restaurang - garage - cykelparkering - omklädningsrum med dusch.

Skyltläge:

Med ca 200 000 förbipasserande varje dag är detta ett av Stockholms bästa skyltlägen

Kommunikationer

Läget är ett av de mest strategiska i Stockholm, då det binder samman Vasastan/Stockholm City med Solna och Arenastaden. Kollektivtrafik: Pendeltåg: Cirka 10 minuters promenad till Odenplans station (även T-bana, Grön linje). T-bana: Cirka 10–15 minuters promenad till S:t Eriksplan (T-bana, Grön linje). Buss: Flertalet busslinjer stannar i direkt anslutning (bl.a. 3, 6, 58, 77, 507). Gula linjens tunnelbanestation (Hagastaden), som planeras öppna 2028 med en uppgång i direkt närhet till Life City.

Solnavägen 3H