Tengdahlsgatan 12

Södermalm, Stocksholm

Yta

37 m²

Hyra

2 270 kr/m²/år 7200 kr/mån, värme ingår, el tillkommer. Hyresvärd, Stockholmshem.

Tillträde

2026-04-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Kontor
  • Övrigt

Fin butikslokal i grönområde för kontor/atelje/fotolabb/mörkrum.

Fin kontorslokal på Södermalm, Barnängen med stora höga fönster mot i grönområde mellan Vitabergsparken och Tengdalhsparken.

Lokalen har använts för film/foto produktion och har ett även ett mindre mörkrum som använts av fotografer i flera generationer. I mörkrum finns flera kranar, avlopp och möjlighet till våtrum.

Lokalen består utav 3 rum i fil, pentry och dusch, de stora fönstren och hög takhöjd gör att lokalen känns rymligare än sina 37m2.

Området har ett närliggande nybyggt bostadsområde med flera resturanger/butiker och även bra förbindelser. 

Inventarier så som hyllor, pentry eller mörkrums inredning kan ingå i överlåtelseavgift enlig överenskommelse och önskemål.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 27
Industri & verkstad 5
dusch/bad 3

Ytbeskrivning

2 rum i fil med stora fönster, ink pentry 1 rum, mindre fönster med avlopp, varmt och kallt vatten, våtbänk som använt som mörkrum/labb. Dusch och toalett

Bekvämligheter

Dusch
Kök/pentry
Restaurang
Skyltfönster

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-04-01. 1 APRIL ELLER TIDIGARE

Pris/överlåtelseavgift:

120 000 kr

Prisinformation:

I överlåtelse avgift ingår inventarier enl önskningar, utrustning mörkrum så som våtbänk, bord, hyllor och pentry.

Utgångshyra kr/m2/år:

2270

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresinformation:

7200 kr/mån, värme ingår, el tillkommer. Hyresvärd, Stockholmshem.

Hyresdeposition:

o

Utförande

Byggår:

1930

Antal rum:

3

Planlösning:

3 rum i fil. Högt i tak, stora fönster mot i grönområde mellan Vitabergsparken och Tengdalhsparken Lokalen har använts för film och foto produktion och har ett även ett mindre mörkrum som använts av fotografer i flera generationer.

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Vattenburen

Ventilation:

ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Byggnaden ligger i ett grönområde med utsikt mot Tengdahlsparken och i anslutning till Vitabergsparken.

Närservice:

Gott om restauranger, mat affärer, närliggande nybyggt bostadsområde.

Kommunikationer

ja

Tengdahlsgatan 12