Kontrabasgatan 9

Lokalens egenskaper: Här erbjuds en lättillgänglig lagerlokal i Västra Frölunda med mycket bra läge. Lokalen omfattar 169 kvm på markplan samt ett entresolplan om ca 50 kvm. Smidig access via egen lastport i marknivå ger möjlighet att lasta och lossa direkt vid porten. Lokalen har en god takhöjd om ca 6,6 meter, med cirka 2,1 meter under entresolplanet. Uppvärmning sker via fjärrvärme och lokalen är utrustad med mekanisk till- och frånluftsventilation. Observera att vatten och avlopp inte finns i lokalen idag. Område: Fastigheten är belägen på Kontrabasgatan 9 i Västra Frölunda, ett etablerat verksamhetsområde med närhet till både handel och service. I närområdet finns bland annat Nordic Wellness samt Frölunda Torg, som ligger cirka 800 meter bort och erbjuder ett mycket brett utbud av butiker, restauranger och service. Lokalen har även ett tydligt skyltläge mot Västerleden, vilket ger god exponering. Kommunikationer: Mycket goda kommunikationer med busshållplats vid fastighetsgräns. För biltrafik nås lokalen smidigt via Lergöksgatan med infart från Kontrabasgatan, och läget ger enkel anslutning till större trafikleder. Det finns goda parkeringsmöjligheter, både i varmgarage och utomhus, samt elbilsplatser i direkt anslutning till fastigheten. Snabbfakta: • Lagerlokal om 169 kvm • Entresol om ca 50 kvm • Egen lastport i marknivå • Takhöjd ca 6,6 m (2,1 m under entresol) • Ingen tillgång till vatten/avlopp • Skyltläge mot Västerleden • Goda parkeringsmöjligheter + elbilsladdning • Busshållplats vid fastigheten • Tillträde från 1 mars 2026 (enligt ök) Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning? Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se!