Landskronavägen 796

Rydebäck, Rydebäck

Yta

280 m²

Hyra

1 114 kr/m²/år. Hyreslängd och eventuella anpassningar kan påverka hyran. Säkerhet kan krävs i form av depositionshyra alternativt borgen.

Tillträde

2026-04-01

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Nästan nybyggd välisolerad lokal på totalt ca 210kvm+70kvm med mängder av möjligheter.

Prefekt läge bara 2min från trafikplats Rydebäck (E6an) och 1 min från Rydebäck station och nya utökade handelsområdet Rydebäck Centrum.

Säkert läge med kameraövervakning.

Lokalen inkluderar en parkeringsyta utanför porten. Bottenvåningen är på 210kvm och det finns brunnar med oljeavskiljare som är installerade. Dusch, toalett, värmepump samt P-platser ingår.

Lokalen är förberedd för en mängd verksamheter och därför kan installationer av ytterligare el, tryckluft, ventilation osv lätt genomföras. Även billyft, hiss, pallställ osv kan installeras.

Ovanvåningen på ca 70kvmkvm har använts som kontor men öppnar upp för mängder av olika nyttjande.

Då lokalen är väldigt ny så är den välisolerad och kräver en liten kostnad för uppvärmning.

Förslag på verksamheter, detaljhandel, butik, lager, distribution, flyttfirma, snickeri, elverkstad, mekanisk verkstad m.m.

Vatten och underhåll ingår i hyran. El står hyresgästen själv för.

Hyra ~26 000/mån  (hyran kan justeras upp eller ner beroende på anpassningar och kontraktslängd)

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 210 1 114
Kontor 70 1 114

Ytbeskrivning

På BV finns stor öppen yta med måtten ca 19x11m och högt i tak. Entresolen är på ca 70kvm (11x6m) och kan enkelt inredas till lager, kontor osv

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Dusch
Garage (kall)
Garage (varm)
Kundparkering
Lastport
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-04-01. Ungefärligt datum, kan ske tidigare.

Utgångshyra kr/m2/år:

1114

I hyran ingår:

Skatt, moms

Hyresinformation:

Hyreslängd och eventuella anpassningar kan påverka hyran. Säkerhet kan krävs i form av depositionshyra alternativt borgen.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Örby 16:9

Byggår:

2020

Antal rum:

1

Planlösning:

Öppen planlösning som möjliggör många olika användsområde och lätt att skapa avgränsningar.

Teknisk information

Takhöjd:

7 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Lantligt läge.

Företag i närheten:

Enbart skötsamma väletablerade företag med icke störande verksamhet.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Möjligheter finns att aprkera utomhus. Gästplatser finns.

Närservice:

Rydebäck centrum med restaurang, mataffär, bygghandel med mera finns om 1-3 min.

Skyltläge:

Hyresgästen har rätt att sätta upp skylt vid fasad.

Vägbeskrivning:

Sväng av E6 och ta vänster söderut (mot Glumslöv) i första rondellen. Efter drygt 250m sväng höger in mot området.

Kommunikationer

E6'an finns mindre än 2 min bort och pågatågstation ca 400m bort.

Landskronavägen 796