Kraftvägen 4

Industriområdet, Färjestaden

Yta

50 - 770 m²

Hyra

790 kr/m²/år

Tillträde

2026-03-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Fräscha industrilokaler i etablerat industriområde. Flexibelt för nya hyresgäster.

Tidigare hyresgäster lämna samtliga ytor under 2026. Vi söker därmed ny hyresgäster för hela eller delar av lokalerna. enstacka fack hyrs inte ut. Vi söker etablerade AB med verkssamhet som skall utgå från dessa lokaler. Viktigt att de verksamheter som kommer in ska matcha varandra på ett bra sätt. Ingen uthyrning till privatpersoner.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 50 140
Industri & verkstad 90 640

Ytbeskrivning

Kontorsdel ett är fördelat med entré/lounge, två kontor, kök/pentry, toalett samt förråd närmst grinden. Kontordel två är i tillbyggnaden längst in på gården. där finns stor yta för kontor/fika/kök samt kombinerat omklädningsrum/dusch/toalett. Sen är det industrihall med fyra portar och i dag skiljevägg som ger tre olika ytor. Yta yta ca 150m2 med omklädning, toalett, fikarum. Yta ett är närmst och har invändig dörr till kontorsdel ett närmst grinden. Yta två är tom industrilokal om ca 300m2 med två portar och en ståldörr. Yta tre är tom industriyta om ca 150m2 med invändig ingång till kontorsdel två längst in på gården.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

36 månader samt 9 månaders uppsägning. Vid ev större anpassningar korrigeras kontraktstiden

Tillträde:

2026-03-01.

Prisinformation:

Enligt ÖK beroende på anpassningar och mängd yta. Industriytor 790:-/m2, Kontorsytor 950:-/m2 Anpassningar möjligt att inkludera i hyra och kontraktstid. beräknas efter ÖK

Utgångshyra kr/m2/år:

790

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Björnhovda 1:83, 1:92

Byggår:

1980

Renoveringsår:

2024

Våningsplan:

1 av 1

Planlösning:

Industrilokal med 4,5 meter takhöjd med gott om portar. Totalt är byggnaden ca 16x45 meter + en tillbyggd kontorslokal om ca 40m2. Det finns kontor i respektive ända av lokalen som båda två är helt nyrenoverade. Övriga ytor är öppna ytor med betonggolv.

Teknisk information

Takhöjd:

4,5 m

Uppvärmning:

Värmepumpar

Lokalen kan nås via:

Portar in i alla delar, 4 meter portar generellt men en 4,2m port i industriyta två.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Fina gångstråk vid raster för ev personal.

Företag i närheten:

Optimera, Kommunal ÅVC, Post, Sorens Pizzeria, formpress, Seac.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Stor asfalterad tom i anslutning till byggnad ingår där parkeringsmöjligheter är fritt.

Närservice:

Någon kilometer från Färjestadens stadskärna och även Ölands köpstad.

Skyltläge:

Fasad med skyltmöjlighet mot vägen. Fastighet ligger längs med kraftvägen.

Kommunikationer

Kontinuerlig busstrafik på hållplats vid industriområdet. 5 minuter promenad från lokalen.

Kraftvägen 4