Karl Johansgatan 34

Majorna, Göteborg
Planskiss

Yta

97 m²

Hyra

1 357 kr/m²/år. Övertag av kontrakt, endast butiksverksamhet är tillåtet. Moms tillkommer

Tillträde

2026-05-29

Beskrivning

  • Butik

Möjlighet att ta över en härlig butikslokal med riktigt bra hyra & bästa läget i Majorna.

Det är dags för mig att ta mig an nya utmaningar i livet och jag söker någon som önskar ta över min fina butikslokal. Kanske har du en dröm om att starta butik som mig, eller så har du en butik i behov av större lokal? 

Otroligt bra läge några meter från ica & spårvagnshållplats där både 3an och 9an stannar. 

Stora ljuvliga skyltfönster för stort ljusinsläpp. 

Möjlighet att ta över befintligt larm & bredband för smidig start. 

Om så önskar ingår vissa möbler/butiksinredning i övertaget.

Du behöver godkännas av bostadsbolaget. Hyresvärden är mån om att det är en verksamhet avsedd för butiksverksamhet som flyttar in i lokalen. Ej frisör/kontor/café etc.

Övrig information

Övrigt:

Kontakt sker främst via mail.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 97 1 353

Ytbeskrivning

Stor härlig butiksdel med stora skyltfönster som skapar ett fint ljus i butiken. Perfekt läge nära spårvagnshållplats och många bra bakutrymmen för tex packning av webbshop eller liknande. Det går även för den som önskar att riva ut och renovera det gamla kylrummet innanför köket för ett bra extrarum/kontor mm.

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Omklädningsrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Förlängs med 3 år, uppsägning senast nio månader innan ny period förlängs.

Tillträde:

2026-05-29.

Pris/överlåtelseavgift:

40 000 kr

Prisinformation:

Överlåtelseavgift: 40000, då kan delar av möbler/kassadisk etc ingå om så önskas. Ny hyresgäst måste godkännas av bostadsbolaget. Tilltänkt övertag maj/juni 2026, men är förhandlingsbart.

Utgångshyra kr/m2/år:

1357

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Övertag av kontrakt, endast butiksverksamhet är tillåtet. Moms tillkommer

Utförande

Planlösning:

Planlösning består av en butiksdel med många stora härliga skyltfönster samt flera bakutrymmen. Ett kök, toalett /dusch samt ett gammalt kylrum innanför köket man kan renovera om man önskar för tex mindre kurser/kontorsplats etc.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Inga lastbryggor. Lastmöjlighet via entrédörren i markplan.

Omgivning

Företag i närheten:

Ica, flera caféer & andra mysiga butiker/florister.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Finns möjlighet att hyra garageplats mittemot butiken vid ica.

Skyltläge:

Mycket bra skyltläge, 5 stora skyltfönsterpartier & stor glasad entré.

Kommunikationer

Spårvagnshållplats utanför dörren

Karl Johansgatan 34