Knäppingsborgsgatan 2 A

Centralt Knäppingsborg, Norrköping
Planskiss

Yta

91 m²

Hyra

2 250 /m²/år

Tillträde

2026-02-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Unik lokal för kontor, butik eller showroom i arkitektonisk miljö

Välkommen till en ljus, flexibel och representativ lokal i en karaktärsfull fastighet där historisk arkitektur möter modern funktionalitet. Lokalen lämpar sig utmärkt för kontor, butik eller showroom och erbjuder en inspirerande miljö med stor potential för olika typer av verksamheter. De generösa, välvda fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar ett tydligt skylt- och exponeringsläge mot de publika ytorna. Planlösningen är öppen och lättmöblerad, vilket ger goda möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens behov – oavsett om det handlar om arbetsplatser, kundmöten, utställning eller försäljning.

Övrig information

Övrigt:

Ett anrikt kvarter där den äldsta bebyggelsen är från 1767. Huvuddelen är dock uppförd under början av 1800-talet.

Ytor

  • Total yta:

    91 m2

Bekvämligheter

Skyltfönster
Skyltläge
Café

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Hyran är ett cirka pris och avser lokalen i befintligt skick, exklusive driftskostnader och fastighetsskatt.

Tillträde:

2026-02-01.

Utgångshyra kr/m2/år:

2250

Utförande

Planlösning:

Lokalen med stora fönster har ett naturligt flöde genom ytorna och ger utmärkta möjligheter att anpassa dispositionen efter verksamhetens behov. En diskret nivåskillnad delar av lokalen utan att bryta rummets öppenhet. Nivåskillnaden ger lokalen karaktär och kan med fördel användas för att särskilja exempelvis arbetsplatser från kundytor, utställning eller möteszoner.

Omgivning

Omgivning/natur:

Kvarteret Knäppingsborg har en unik miljö som är beläget mitt i centrala Norrköping och sjuder av liv och rörelse dygnet runt.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gatuparkering finns runt Knäppingsborg. Flera parkeringshus finns i Knäppingsborgs absoluta närhet. Till exempel Vårdtornet, Spiran, Ankaret.

Närservice:

Knäppingsborg bjuder på en unik miljö med småskalig handel. Här finner vi både restauranger, butiker och kontorslokaler. Ost, te, kaffe, kläder, design och heminredning är exempel på utbudet i Knäppingsborg.

Kommunikationer

Gångavstånd till goda kommunikationsmöjligheter vid lokaltrafikens samlingspunkt Söder tull. Även nära till resecentrum med både bussterminal och tågstation.

Knäppingsborgsgatan 2 A

Om Castellum

Castellum är ett av Nordens största fastighetsbolag som utvecklar flexibla arbetsplatser, kontor och smarta logistiklösningar. Vi finns i attraktiva svenska tillväxtregioner samt i Köpenhamn och Helsingfors. Genom att ha egen personal på alla våra orter kan vi erbjuda god service till våra hyresgäster. Castellum har högt satta hållbarhetsmål för alla delar i verksamheten och siktar på 100 % klimatneutralitet senast 2040. En värd bortom det förväntade. www.castellum.se

Fler annonser från Castellum