Stationsvägen 23

Åkersberga Centrum, Åkersberga
Visa alla
360°-vy

Yta

1 490 m²

Pris

Enligt överenskommelse

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

Nyrenoverat kontor i Åkersberga Centrum med centralt läge, service, kommunikationer och närhet till skärgård.

I Åkersberga Centrum erbjuds ett nyrenoverat kontor i ett centralt och väl etablerat läge. Lokalen är belägen på andra våningen och har fönster mot torget, vilket ger en tydlig koppling till centrumets utbud och rörelse.

Läget innebär direkt närhet till service, restauranger och handel, vilket skapar en effektiv och bekväm arbetsvardag. Möjlighet finns till synlighet inom centrumområdet för verksamheter som önskar en diskret men professionell närvaro i ett sammanhang med hög tillgänglighet.

Kommunikationerna är goda med gångavstånd till Åkersberga station och bussterminal. I anslutning till centrum finns cirka 730 parkeringsplatser för besökare, i parkeringshus och på markparkering med betalparkering enligt gällande taxa.

På kort avstånd finns även hav och skärgårdsmiljö, vilket ger en ovanlig kombination av centralt läge och kustnära omgivningar. Detta tillför ett mervärde för verksamheter som värdesätter läge, tillgänglighet och en representativ helhet.

Lokalen lämpar sig väl för företag som söker ett nyrenoverat kontor i centrumläge med fokus på funktion, tillgänglighet och ett etablerat sammanhang.

Övrig information

Övrigt:

Lokalen är nyrenoverad och erbjuder en funktionell planlösning med möjlighet till anpassning. Fastigheten har en etablerad mix av verksamheter och god tillgänglighet till gemensamma ytor. Ytterligare information lämnas på förfrågan.

Ytor

  • Total yta:

    1490 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Gym
Kemtvätt
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Mötesrum
Omklädningsrum
Reception
Restaurang
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Berga 11:81

Renoveringsår:

2025

Våningsplan:

2

Dokument

Åkersberga Centrum_A_F1-10.pdf

Teknisk information

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen ligger i ett centralt läge i Åkersberga med direkt närhet till torget och centrumets utbud. Samtidigt finns havet och skärgårdsmiljön på kort avstånd, vilket ger en ovanlig kombination av stadsliv och kustnära omgivningar. Området erbjuder en behaglig balans mellan puls och lugn, med möjlighet till promenader och pauser i en mer öppen miljö. Detta bidrar till en attraktiv och representativ kontorsmiljö.

Företag i närheten:

Lokalen är belägen i Åkersberga Centrum, ett etablerat och lättillgängligt område med ett brett utbud av service, handel och restauranger. I direkt närhet finns bland annat ICA Supermarket, apotek, caféer, gym samt flera välkända butikskedjor och serviceverksamheter. Centrumläget ger god tillgång till lunchalternativ, vardagsservice och mötesplatser, vilket är uppskattat i en kontorsmiljö. Närheten till kollektivtrafik och parkeringsmöjligheter bidrar till smidig pendling för både medarbetare och besökare.

Parkeringsmöjligheter/garage:

I anslutning till Åkersberga Centrum finns cirka 730 parkeringsplatser. Parkering erbjuds i parkeringshus samt på markparkering med betalparkering enligt gällande taxa. Parkeringsmöjligheterna ger god tillgänglighet för besökare till verksamheten.

Närservice:

Lokalen är belägen i direkt anslutning till Åkersberga Centrum, ett etablerat centrumläge med ett omfattande utbud av service, handel och restauranger. I området finns flera restauranger och caféer med varierade lunchalternativ, mataffär, apotek, gym samt ett stort antal butiker och serviceverksamheter. Närheten till service skapar ett mervärde för kontorsverksamhet genom enkel tillgång till lunch, vardagsärenden och mötesplatser inom gångavstånd. Centrumläget bidrar till en attraktiv arbetsmiljö och stärker lokalens kommersiella värde för både medarbetare och besökare.

Skyltläge:

Lokalen är belägen på andra våningen och har fönster med utblick mot torg, vilket ger god visuell närvaro i centrum. Skyltning kan utnyttjas i anslutning till fönsterpartier samt i gemensamma ytor för att tydliggöra verksamhetens placering. Det finns även möjligheter att synas inom centrumområdet, vilket skapar extra exponering mot både besökare och boende. Skyltläget passar väl för kontorsverksamhet som vill kombinera ett centralt läge med professionell och tydlig synlighet.

Kommunikationer

Lokalen har god tillgänglighet till kollektivtrafik. Åkersberga station ligger i nära anslutning till centrum och trafikeras av Roslagsbanan med förbindelser mot Stockholm. I direkt närhet finns även bussterminal med flera busslinjer som trafikerar både närområdet och omkringliggande orter. Läget ger smidig pendling för personal samt god tillgänglighet för besökare.

Stationsvägen 23