Kadettgatan 9

Vasastan, Stockholm
Planskiss

Yta

42 m²

Hyra

3 500 kr/m²/år. Detta är hyran för lokalen. Det som tillkommer är indextillägg, fastighetsskatt, bredband (1 497 kr ex moms).

Tillträde

2026-03-01

Beskrivning

  • Kontor

Superfin lokal som renoverades i första rummet 2024. Betonggolv, vita väggar, stora fönster, 3 meter i takhöjd och bra förvaringsmöjligheter.

Mycket fin och välplanerad lokal som renoverades 2024 i det första rummet. Lokalen erbjuder ett modernt och industriellt uttryck med betonggolv, vita väggar, generös takhöjd om ca 3 meter och stora fönster som ger ett bra ljusinsläpp.

Planlösningen är flexibel och passar utmärkt för mindre fotograferingar, galleri- eller kreativ verksamhet, men fungerar lika bra som ett trivsamt kontor. Utöver det större rummet finns två mindre rum – ett perfekt som avskilt kontor och det andra som praktisk förvaring. 

Lokalen är utrustad med WC med dusch samt pentry med mindre kyl. AC finns för varma sommardagar (ej testad de senaste två åren).

Här sitter du i ett mysigt och omtyckt område med mycket goda kommunikationer – nära både buss och tunnelbana via S:t Eriksplan. Parkeringsmöjligheterna är goda och lastplats finns precis utanför lokalen, vilket underlättar vid leveranser.

Ett stort plus är närheten till logistik och service: Posten och Schenker finns i samma byggnad, och DHL samt Bring ligger endast cirka 200 meter bort.

En ljus, modern och inspirerande lokal med många användningsområden.

Ytor

  • Total yta:

    42 m2

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Mötesrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Överlåtelseavtal

Tillträde:

2026-03-01. Tillträdet är diskuterbart

Pris/överlåtelseavgift:

100 000 kr

Prisinformation:

Första rummet i lokalen renoverades 2024

Utgångshyra kr/m2/år:

3500

I hyran ingår:

Värme, el

Hyresinformation:

Detta är hyran för lokalen. Det som tillkommer är indextillägg, fastighetsskatt, bredband (1 497 kr ex moms).

Hyresdeposition:

ca 52 000 (ett kvartal)

Utförande

Planlösning:

42 kvm lokal med två stora fönster mot gatan. Perfekt fotostudio för mindre produktioner. Ligger på bottenplan. Lastplats precis utanför. Stort rymligt första rum, två mindre rum för antingen kontor eller lager/förvaring. Pentry med K/F. WC med dusch. 3 meter i takhöjd. Postnord och Schenker ligger i samma hus. DHL och Bring ligger ca 200 meter bort. Nära till både Hemköp, Willys och Systembolaget.

Kadettgatan 9