Katrinedalsgatan 1

Landala, Borås

Yta

466 m²

Hyra

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Den större delen av ytan utgörs av lager/verkstad med två inlastningsportar, varav en via inlastningsramp,

Nu finns möjlighet att hyra en attraktiv lokal på Landerigatan 1 i Borås. Lokalen har ett strategiskt läge i ett välkänt område med närhet till både centrum och större trafikleder. Passar utmärkt för kontor, butik, showroom eller annan verksamhet.

Lokalen erbjuder flexibla ytor som kan anpassas efter hyresgästens behov. Goda parkeringsmöjligheter finns i anslutning till fastigheten.

Ytor

  • Total yta:

    466 m2

Ytbeskrivning

Lokalen omfattar totalt cirka 466 kvm och är uppdelad i välplanerade och funktionella ytor.Entré med direkt access till både kontorsdel och verksamhetsyta. Kontorsyta med plats för arbetsplatser i anslutning till lokalen. Pentry och matsal om ca 17 kvm, lämplig som personalutrymme. WC (RWC) anpassad för tillgänglighet. Förråd, städutrymme samt el/teknikrum samlade i separat del. Lager-/verkstadsyta utgör lokalens huvudyta och erbjuder god takhöjd samt flexibla användningsmöjligheter. Två inlastningsportar, varav en med inlastningsramp, vilket möjliggör effektiv varu- och materialhantering. Planlösningen är praktisk och lämpar sig väl för verksamheter inom lager, lätt industri, service eller kombinerad kontors- och verksamhetsdrift. Ytorna kan anpassas efter hyresgästens behov.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående. Enligt ÖK

Hyresdeposition:

Ingen

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Katrinedal 11

Renoveringsår:

2015

Planlösning:

Lokalen om ca 466 kvm är funktionellt disponerad med tydlig uppdelning mellan verksamhetsyta och personalutrymmen. Entré leder in till kontorsdel med pentry och matsal, samt WC (RWC) och förråd/städ/teknik. Den större delen av ytan utgörs av lager/verkstad med två inlastningsportar, varav en via inlastningsramp, vilket ger smidig varuhantering och god logistik. Ytorna är lättmöblerade och kan anpassas efter behov. Planlösningen lämpar sig väl för lager, lätt industri, service- eller kombinerad kontors- och verksamhetsanvändning.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Bil,Buss,Cykel

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering, Besöks parkering

Skyltläge:

Bra skyltläge

Vägbeskrivning:

Välkänt område med närhet till både centrum och större trafikleder. Passar utmärkt för kontor, butik, showroom eller annan verksamhet.

Kommunikationer

Närhet till både centrum och större trafikleder.

Katrinedalsgatan 1