Björkhemsgatan 38

Sjöbo, Borås

Yta

225 m²

Hyra

741 kr/m²/år. Bashyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Ljus och flexibel lokal i markplan med entresol – perfekt för lager, verkstad eller lätt produktion

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad och funktionell lokal i markplan om 225 m², med ett rymligt entresol om ca 150 m². Lokalen passar utmärkt för verksamheter som söker en kombination av lager/produktionsyta och kontor, med god logistik och enkel åtkomst via lastport. 

Den öppna ytan ger en flexibel planlösning och entresolen skapar extra yta för exempelvis förvaring, lager eller personalutrymmen. 

Takhöjd 

I den fria ytan är takhöjden cirka 3,0 meter upp till 5,6 meter, vilket ger god rymd och möjlighet för effektiv förvaring och verksamhetsanpassning. 

Lokalen erbjuder: 

  • Markplansyta: 225 m² 
  • Entresol: ca 150 m² 
  • Lastport: 275 cm hög och 360 cm bred 
  • 2 kontor 
  • Kök med lunchrum 
  • Toalett och dusch 
  • Förberett för tvättmaskin och torktumlare 

Lokalen är ljus och välskött med tydlig uppdelning mellan kontorsdel och arbetsyta – vilket gör den enkel att anpassa efter olika typer av verksamheter. 

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 225 741

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

1-5 år

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

0

Utgångshyra kr/m2/år:

741

Hyresinformation:

Bashyra

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Rosthättingen 10

Byggår:

1990

Renoveringsår:

2023

Planlösning:

Ljus och flexibel lokal i markplan med entresol – perfekt för lager, verkstad eller lätt produktion Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad och funktionell lokal i markplan om 225 m², med ett rymligt entresol om ca 150 m². Lokalen passar utmärkt för verksamheter som söker en kombination av lager/produktionsyta och kontor, med god logistik och enkel åtkomst via lastport. Den öppna ytan ger en flexibel planlösning och entresolen skapar extra yta för exempelvis förvaring, lager eller personalutrymmen. Takhöjd I den fria ytan är takhöjden cirka 3,0 meter upp till 5,6 meter, vilket ger god rymd och möjlighet för effektiv förvaring och verksamhetsanpassning. Lokalen erbjuder: Markplansyta: 225 m² Entresol: ca 150 m² Lastport: 275 cm hög och 360 cm bred 2 kontor Kök med lunchrum Toalett och dusch Förberett för tvättmaskin och torktumlare Lokalen är ljus och välskött med tydlig uppdelning mellan kontorsdel och arbetsyta – vilket gör den enkel att anpassa efter olika typer av verksamheter. Hyresinformation Bashyra 2026: 166 620 kr/år (motsvarar 13 885 kr/mån).

Teknisk information

Takhöjd:

5,6 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lastport i markplan för enkel in och utlastning

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Sjöbo Centrum, Nordskogen

Företag i närheten:

Nelly.com, Wikholm Form AB, Stena Recykling AB, Eton Systems AB

Närservice:

Coop, Galaxy Pizza, BT Beauty, Apotek Hjärtat, Verona

Skyltläge:

Utmärkt skyltläge både vid infarten från Björkhemsgatan

Vägbeskrivning:

Lokalen har ett utmärkt läge, endast 8 minuter från Borås centrum och 3 minuter från det växande industriområdet Nordskogen, där företag som Nelly.com etablerar sig. I anslutning till bostadsområde, vilket gör pendlingen enkel. Riksväg 40 nås på 8 minuter, med cirka 40 minuter till Göteborg och 1 timma till Jönköping

Kommunikationer

Busslinje 31, Hållplats Björkhemsgatan

Björkhemsgatan 38