Sydhamnsvägen 46

Södertälje, Södertälje
Planskiss

Yta

1 160 m²

Pris

149.098kr/månad inkl. värme, vatten, fastighetsskatt (exkl. moms)

Tillträde

2026-04-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad

Stor Industrilokal med Lager, Produktion & Kontor – Södertälje Hamn

Industrilokal med Lager, Produktion & Kontor – Södertälje Hamn

Välkommen till en flexibel och välplanerad industrilokal i Södertälje Hamn. Lokalen erbjuder en optimal kombination av lagerproduktion och moderna kontorsytor, med god logistik och närhet till regionens viktigaste transportleder.

Fakta om lokalen:

  • Total yta: 1.160 kvm
  • Lager/produktion: 963 kvm
  • Kontor/personal: 197 kvm
  • Takhöjd: 2,4–6 m
  • Industriport: 1 st med direkt anslutning till lastkaj
  • Entréer: 2 st personalentréer
  • Parkering: 20 platser
  • Uppvärmning/kylning: Fjärrvärme & värmepumpar
  • Hyra: 149.098kr/månad inkl. värme, vatten, fastighetsskatt (exkl. moms)
  • Tillträde: April 2026
  • Överlåtelseavgift: 40.000 kr + moms.

Lager & Produktion:

  • Rymliga och flexibla ytor
  • Ljudabsorbenter i tak
  • Effektiv varuhantering via industriport och lastkaj
  • Klimatkontroll i hela lokalen

Kontor & Personalutrymmen:

  • 8 kontorsrum (1–4 arbetsplatser per rum)
  • Nyrenoverat och komplett utrustat kök
  • Mat- och fikarum
  • Entresol/loft för lager eller lounge
  • 5 toaletter samt 2 omklädningsrum med dusch

Konferensrum:

  • Konferensrum 1: 12–14 personer
  • Konferensrum 2: 8–10 personer

Bekvämligheter & Säkerhet:

  • Klimatfolie på samtliga fönster
  • Full klimatkontroll
  • Larm- och passersystem

Passar för:

Företag inom produktion, lager, logistik, e-handel, service och industri som behöver en mångsidig lokal med närhet till hamn, E4/E20 och Södertäljes industriella nav.

Kontakta mäklare för mer info, prospekt och lokalritning, via mail eller mobil.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 963
Kontor 197

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-04-01. Enligt överenskommelse

Pris/överlåtelseavgift:

50 000 kr

Prisinformation:

40000 exkl. moms

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresinformation:

149.098kr/månad inkl. värme, vatten, fastighetsskatt (exkl. moms)

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Sydhamnsvägen 46