Ramsjövägen 16 R

Morgongåva, Morgongåva

Yta

1 083 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Toppmodern och energieffektiv bostadsfastighet i Morgongåva

Nu finns möjligheten att förvärva en hyresfastighet uppförd så sent som 2020, vilket garanterar ett bekymmersfritt ägande utan renoveringsbehov under överskådlig tid. Fastigheten omfattar 28 välplanerade lägenheter om 30–65 kvm med en total uthyrbar yta på 1 085 kvm. Det strategiska läget i expansiva Morgongåva med stora arbetsgivare som Apotea och Adlibris erbjuder suveräna pendlingsmöjligheter, där boende når Uppsala Centralstation med Mälartåg på bara 22 minuter, och fastigheten är bekvämt belägen inom kort gångavstånd från stationen och god service med bla en stor ICA-butik med generöst sortiment, samt restaurang och en väletablerad godis- och presentbutik. Ett mycket bra och bekvämt boende mitt i samhället som har en expansiv framfart! Tack vare en modern bergvärmeanläggning och effektiva solceller uppvisar fastigheten exceptionellt låga driftskostnader och en stark grön profil, vilket säkrar ett mycket stabilt och prognostiserat driftnetto om cirka 2 miljoner kronor år 2027. Affären säljs genom bolagsöverlåtelse, vilket gör detta till det perfekta objektet för investeraren som söker ett tryggt och stabilt kassaflöde direkt från tillträdet i en region med hög efterfrågan på bostäder.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 28 1 083
Tomtarea 2 487

Ekonomi

Taxeringsvärde:

684 000 kr

Driftskostnad:

254 686 kr/år

Hyresintäkter:

2 376 461 kr/år

Teknisk information

Byggnad: Hyreshusbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 2022

Beskrivning: Grund: varmgrund, typ isoleringsgrund (www.isoleringsgrund.se) Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: träpanel Tak: papp Fönster: 3-glas isolerfönster I denna stilrena vinkelbyggnad erbjuds 28 toppmoderna och optimalt planerade lägenheter om 30–65 kvm (1–2 rok). Bostäderna präglas av en ljus atmosfär med målade väggar, elegant ek-laminatgolv och en modern köksdel med ljusa luckor samt vitvaror från Electrolux (förberett för diskmaskin). Det påkostade badrummet har klinkergolv, Fibo-väggar och ett modernt FTX-ventilationsaggregat. Både kök och badrum har smarta plocktak för dolda installationer. Här förlängs boendet dessutom naturligt utomhus – lägenheterna på markplan har egna uteplatser, medan det övre planet erbjuder en möblerbar loftgång utanför entrén. Ett perfekt boende där varje kvadratmeter nyttjas maximalt! Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Bergvärme och solceller på taket Ventilation: FTX och självdrag Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

Omgivning

Omgivning/natur:

Morgongåva är en expansiv och charmig tätort i Heby kommun som erbjuder en perfekt balans mellan naturskönt lugn och ett dynamiskt företagsklimat. Orten har ett strategiskt läge för pendlare längs riksväg 72, där du smidigt når Uppsala på cirka 25 minuter med tåg och Sala på knappt tjugo minuter. Förutom de utmärkta kommunikationerna är Morgongåva rikskänt som ett starkt e-handelshub med stora arbetsgivare som Apotea och Adlibris på orten. Här lever du ett bekvämt vardagsliv med tillgång till lokal service, skola (F–6) och förskolor. Fritiden spenderas gärna i den omgivande naturen, där populära Axsjöbadet bjuder på bad om sommaren och skridskoåkning om vintern, samtidigt som skogarna erbjuder fina elljusspår och strövområden. Det är helt enkelt ett tryggt och växande område där det är lätt att trivas och pendla ifrån.

Kommunikationer

Morgongåva är det perfekta valet för dig som vill bo med naturen runt hörnet men ändå ha storstaden inom räckhåll. Orten har ett strategiskt pendlarläge längs riksväg 72 med utmärkta förbindelser. Från järnvägsstationen kliver du rakt på tåget och når Uppsala på bara cirka 25 minuter, medan Sala ligger knappt tjugo minuter bort. För dig som föredrar buss trafikerar regionbussarna sträckan tätt under morgon och kväll, vilket gör det otroligt smidigt att pendla till både jobb, studier och nöjen. Här får du helt enkelt det bästa av två världar!

Ramsjövägen 16 R