Sibyllavägen 27A-B

Mellbystrand, Mellbystrand
Planskiss

Yta

370 m²

Pris

6 900 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Välkommen till en välskött hyresfastighet med fyra lägenheter på bra läge i norra Mellbystrand. Med lägenheter i bra standard och närheten till havet

Välkommen till en välskött hyresfastighet med fyra lägenheter på bra läge i norra Mellbystrand. Med lägenheter i bra standard och närheten till havet är lägenheterna attraktiva för såväl permanent- som fritidsboende. Samtliga lägenheter är fullt utrustade med kök, badrum, tvättmaskin och har tillgång till egen uteplats och gemensam trädgård. Lägenheterna har bra ljusinsläpp, moderna materialval och har renoverats löpande de senaste åren. Effektivt uppvärmningssystem med bergvärmeanläggning och golvvärme i alla lägenheter. Tre av lägenheterna är i dagsläget urhyrda till stabila hyresgäster medan den fjärde nyligen har blivit vakant och köparen har möjlighet att vara med i beslutet om ny hyresgäst. Lägenhetsspecifikation - samtliga hyror är varmhyror: Lägenhet A: 3 rok om 100 kvm i ett plan. 10.200 kr/mån. Välplanerad lägenhet med två rejäla sovrum, helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin samt ett stort sällskapsrum i vinkel och praktiskt kök. Egen uteplats åt öster. Nytt kök 2009. Lägenhet B: 2 rok om 55 kvm i ett plan. 7.875 kr/mån. Entré direkt till ett stort sällskapsrum och kök med öppen planlösning. Här finns också ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin (2026) samt ett sovrum med utgång till uteplats åt öster. I denna lägenhet finns också en värmepump luft/luft installerad för komfortkyla. Nytt kök 2009. Nytt golv i hela lägenheten 2022. Även badrummet renoverades 2022. Lägenhet C: 5 rok om 105 kvm i 1,5 plan. 10.000 kr/mån. Entré till en hall med klinkergolv. I anslutning till hallen finns en separat tvättstuga/pannrum. Värmepumpen försörjer samtliga lägenheter. Vidare in i lägenheten finns kök och sällskapsrum med öppen planlösning. Denna lägenhet har två uteplatser, både åt väster och norr. På bottenvåningen finns även ett sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch. På ovanvåningen kommer man upp i ett allrum med havsutsikt. Från allrummet nås två sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch. Nybyggt 2009. Lägenhet D: 4 rok om 110 kvm i 1,5 plan. 10.000 kr/mån. Entré till en hall med klinkergolv och trappa till ovanvåningen. I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med dusch. Vidare in i lägenheten finns sällskapsrum och kök med öppen planlösning samt ett sovrum i anslutning till sällskapsdelen. Från sällskapsrummet finns utgång till uteplats åt öster. I anslutning till köksdelen finns en separat tvättstuga och groventré med extra skåpsförvaring. På ovanvåningen kommer man upp i ett allrum varifrån två sovrum samt det nyrenoverade (2026) helkaklade badrummet med dusch nås. Nybyggt 2009. Vattenburen golvvärme finns i samtliga lägenheter på båda planen. Totala hyresintäkter: 456.900 kr/år Faktiska driftskostnader inkl fastighetsskatt: 111.987 kr Bedömd kostnad för underhåll 100 kr/kvm: 37.000 kr Driftsnetto: 307.913 kr/år

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 370
Tomtarea 1 629

Ekonomi

Driftskostnad:

93 500 kr/år

Pris:

6 900 000 kr

Prisinformation:

utgångspris

Hyresintäkter:

456 900 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Åmot 2:198

Teknisk information

Byggnad: Flerbostadshus med fyra lägenheter

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggår: 1994

TV: Fiber finns installerat i samtliga lägenheter

Beskrivning: Bra hyresfastighet med fyra fullt utrustade lägenheter med egen ingång och tillgång till uteplats för varje lägenhet.

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Glaserade tegelpannor

Utv.plåtarbeten: Plåt

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Bergvärme (ny värmepump 2025), golvvärme i båda plan

Omgivning

Omgivning/natur:

Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt… Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor. I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

Kommunikationer

Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

Sibyllavägen 27A-B