Kungsgatan 19 A-B

Centrum, Avesta
Visa alla

Yta

3 378 m²

Pris

25 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik

Attraktiv hyresfastighet på bästa hörnläge i centrala Avesta

Nu finns chansen att förvärva en välskött och långsiktigt lönsam hyresfastighet med ett absolut toppläge i centrala Avesta. Fastigheten, som är strategiskt belägen i korsningen Kungsgatan 19 och Markusgatan 9, erbjuder en perfekt balans mellan ett starkt kassaflöde och ett svårslaget läge för både boende och kommersiella hyresgäster. Det unika hörnläget ger maximal synlighet för verksamheterna i markplan, samtidigt som bostadshyresgästerna har direkt närhet till stadens fulla utbud av service, restauranger, shopping och kommunikationer. Fastigheten har en charmig karaktär och inrymmer välplanerade lägenheter i varierande storlekar samt kommersiella lokaler med utmärkta skyltfönster. Tack vare det centrala och eftertraktade läget erbjuder fastigheten en historiskt sett minimal vakansgrad, en trygg riskspridning och goda möjligheter till framtida värdeökning. Detta är en idealisk investeringsmöjlighet för dig som söker ett stabilt tillskott till fastighetsportföljen! Framtiden byggs i Avesta – en region i full expansion! Det sjuder av framtidstro och mångmiljardinvesteringar i Avesta med omnejd just nu. Med Googles nya gigantiska datacenter i Horndal, Outokumpus mångmiljonsatsningar, nya dubbelspår på järnvägen och expansiva verksamhetsområden som Södra Källhagen positionerar sig regionen som ett av Sveriges mest dynamiska tillväxtnav. Oavsett om du vill etablera företag, erbjuda dina tjänster som leverantör eller investera i framtiden är timingen perfekt. Ta plats i framtidens Avesta – upptäck möjligheterna redan idag! Välkommen att kontakta oss för ett komplett prospekt, ekonomiska detaljer samt bokning av visning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 6 1 324
Bostad 20 2 054
Tomtarea 1 694

Ekonomi

Taxeringsvärde:

19 608 000 kr

Driftskostnad:

1 065 212 kr/år

Pris:

25 000 000 kr

Prisinformation:

25000000

Hyresintäkter:

3 415 423 kr/år

Dokument

Fastighetskarta-2026-09-29

Teknisk information

Byggnad: Kungsgatan 19/Markusgatan 9

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1930

Beskrivning: Grund: Bjälklag: betong och trä i äldre del Stomme: betong med trä i äldre del Fasad: puts Tak: betongpannor Fönster: 3-glas i hela fastigheten förutom bokaffären och banken som har 2-glas med energikasetter Renoveringar: 2007 - Renovering av Grand Hotell ihopslagning av hotellrum samt renovering av 5st badrum 2012-2014- Ombyggnation/nyproduktion av Grand Hotell till 4st lägenheter 2014 - Ombyggnation av Ekströms revisionsbyrå till lägenhet 2016-2018 - Byte av fönsterpartier Hamburgaren/Bion/Mäklaren, Byte till 3glas fönster i hela fastigheten samt nya entréportar och balkongdörrar i trapphus. Byggnadens ytor är disponerade för att kombinera bostäder med näringsverksamhet. I markplanet ligger merparten av byggnadens fem kommersiella lokaler, vilka har fönsterpartier och entréer direkt ut mot gatan för god tillgänglighet. Här huserar bland annat en restaurangverksamhet och en frisör samt en bokhandel. Ovanför affärslokalerna, på våning ett till fyra, ryms totalt 20 lägenheter som nås via separata trappuppgångar, däribland 19A och 19B, samt Markusgatan 9. Lägenhetsfördelningen är varierad och sträcker sig från mindre, yteffektiva enheter till rymliga fyrarummare på upp till 150 kvadratmeter. Under byggnaden löper en källarvåning som inrymmer fastighetens tekniska installationer, förrådsutrymmen för hyresgästerna samt gemensamma biytor såsom tvättstuga. Byggnaden har underhållits löpande för att bevara konstruktionen och säkerställa en stabil drift. Bland de större tekniska åtgärderna som genomförts märks ett komplett stambyte och relining av VA-systemet samt en takrenovering. Fönstren har bytts ut till energieffektiva modeller, vilket förbättrar fastighetens isolering och dämpar ljud från gatumiljön. Inuti byggnaden har ytskikten i trapphusen renoverats, och lägenheterna har uppdaterats stegvis med bland annat säkerhetsdörrar samt moderniserade kök och badrum. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: fjärrvärme Ventilation: mekanisk frånluft lokaler , mekanisk frånluft med återvinning i 4st lägenheter byggda 2013-2014. Resterande lägenheter har självdrag Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen mitt i hjärtat av Avesta centrum, där stadens absolut starkaste handels-, butiks- och restaurangstråk möts. Här bor och verkar man med omedelbar närhet till allt. Endast ett stenkast från porten har hyresgästerna full tillgång till Avesta Galleria som samlar tunga, publikdragande varumärken som H&M, Lindex, Kappahl, Dressmann och Intersport, varvat med populära lågpris- och skönhetskoncept som Normal och Kicks. I de närmsta kvarteren blandas dessa stora publikmagneter med charmig lokalhandel, som anrika Avesta Bok & Pappershandel vägg i vägg, fackbutiker och apotek. Det rika butiksutbudet kompletteras av ett livfullt restaurangliv med populära mötesplatser som Otoko Sushi och Burning Duck runt hörnet. Denna perfekta balans mellan stark extern handel, personliga citybutiker och vackra promenadstråk längs Dalälven gör läget till ett av Avestas mest eftertraktade. För en fastighetsägare innebär det ett konstant högt tryck på både bostäder och kommersiella lokaler samt en trygg, långsiktig investering.

Kommunikationer

Avesta erbjuder suveräna kommunikationer som gör staden till en attraktiv knutpunkt för både pendlare, företag och boende. Från den närliggande järnvägsstationen Avesta Krylbo reser man direkt, smidigt och snabbt ut i landet. Med direkttåg når pendlarna Arlanda Central på bara ca 1 timme och 15 minuter och Stockholm Central på runt 1,5 timme, vilket gör orten perfekt för fjärrpendling. Dessutom knyter regionaltågen samman staden tätt med resten av Dalarna och Mälardalen. För den bilburne är läget minst lika optimalt. Staden korsas av de stora pulsådrorna riksväg 70 och riksväg 68, vilket ger snabba och direkta vägförbindelser i alla väderstreck. Den starka infrastrukturen säkrar ett konstant inflöde av människor och gör fastigheten till en trygg investering över tid.

Kungsgatan 19 A-B