Grönedegatan 1-3

Centralt, Kisa

Yta

317 m²

Pris

5 500 000 kr

Tillträde

2027-01-01

Beskrivning

  • Bostad

Sekelskiftescharm med stabila hyresintäkter – välskött hyresfastighet i hjärtat av Kisa

Välkommen till Grönedegatan 3 i Kisa – en karaktärsfull fastighet med anor från slutet av 1800-talet, där tidstypisk charm möter moderna investeringar och goda uthyrningsmöjligheter. Här erbjuds ett välbevarat sekelskifteshus med vacker fasad, snickarglädje, originalpardörrar, spegeldörrar, brädgolv och kakelugn. Fastigheten inrymmer fem bostadslägenheter med varierande storlekar och planlösningar, vilket skapar ett attraktivt boende för olika typer av hyresgäster.

Under åren 2020–2023 har nuvarande ägare investerat cirka 3,0 miljoner kronor i fastigheten. Fasad och fönster har renoverats, lägenheterna har successivt moderniserats och fyra av fem badrum har renoverats. Den tidigare fotostudion i hörnläge har byggts om från grunden till en modern och stilfull etta med stora spröjsade fönsterpartier mot gatan. Även de tekniska installationerna har fått betydande uppmärksamhet, då vattenrör, avloppsstammar och el byttes under 1990-talet. Uppvärmning sker via fjärrvärme och vattenburna radiatorer.

Fastigheten erbjuder en intressant kombination av historisk karaktär, löpande hyresintäkter och genomförda förbättringar. Det centrala läget i Kisa bidrar till en attraktiv boendemiljö med närhet till ortens service och kommunikationer. Under nuvarande ägares innehav har fastigheten inte haft några vakanser, vilket vittnar om en stabil efterfrågan på bostäderna.

Till fastigheten hör fyra parkeringsplatser samt en förrådsbyggnad på gården. Med en aktuell årshyra om cirka 435 000 kronor och ett beräknat driftnetto om cirka 307 500 kronor före normalt underhåll erbjuds här en intressant investeringsmöjlighet för den som söker en välskött hyresfastighet med både historisk charm och goda förutsättningar för långsiktigt ägande.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 317
Tomtarea 606

Bekvämligheter

Kök/pentry
Parkering
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 321 000 kr

Tillträde:

2027-01-01. Eller annat datum efter överenskommelse.

Driftskostnad:

127 500 kr/år

Pris:

5 500 000 kr

Hyresintäkter:

435 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kisa 13:32

Teknisk information

Byggår: 1900

Fasad: Puts

Tak: Tegel

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Här bor du nära naturen, med kort avstånd till vackert landskap med flera sjöar.

Företag i närheten:

Kisa är en tätort i Östergötland samt centralort i Kinda kommun, Östergötlands län. Orten ligger där Kisaån flyter ihop med Lillån och rinner ut i Kisasjön Kisa har ett fik med museum: Café Columbia. Utanför Kisa den tidigare skidbacken som nu nyttjas till cykelåkning i terräng.Hembygdsgården. Orten har en nybyggd högstadieskola, Värgårdsskolan.I Kisa finns industrier som Kinda Sågen, Sofidel Sweden, BTT plåt och Abena AB

Närservice:

Fastigheten är belägen på Skvallertorget, vid välsorterad matbutik (Hemköp). ICA Supermarket, Coop finns på orten. Här finns även pizzeria, systembolag, bibliotek, klädbutik, elhandel mfl.

Kommunikationer

Goda kommunikationer till Linköping, Rimforsa, Vimmerby.

Grönedegatan 1-3