Långgatan 4

Här erbjuds en investeringsmöjlighet med befintliga hyresintäkter och god potential för ytterligare uthyrning. Fastigheten omfattar fyra lägenheter om totalt cirka 194 m², tre lokaler om cirka 240 m², åtta laddstationer för elbil (installerade till en kostnad om cirka 60 000 kr) och parkeringsplatser. Lägenheterna är renoverade med delvis bevarad äldre charm, fina ljusinsläpp och generösa takhöjder. Lgh 1101: 2 rok, ca 51 m² Uthyrd Lgh 1102: 2 rok, ca 51 m² Charmig och renoverad tvåa om ca 51 m² i en där den tidstypiska karaktären har bevarats. Här möts äldre detaljer och renoverade ytskikt i en trivsam kombination. Lägenheten har en ljus och välkomnande hall med klickgolv, vitmålade väggar och flera fönster mot fastighetens baksida. Hallen övergår naturligt i det mindre, charmiga köket som är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt m.m. Den öppna känslan mellan hall och kök skapar ett ljust och luftigt intryck. I anslutning till entréhallen finns ett helkaklat badrum med klinkergolv, dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin. Det rymliga vardagsrummet har klickgolv, vitmålade väggar, generös takhöjd och fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås även det rymliga sovrummet med garderober, tapetserade väggar, klickgolv och utgång till balkong. Lgh 1201: 2 rok, ca 51 m² Lägenheten har en rymlig entréhall med klickgolv och vitmålade väggar. Till höger finns en mindre hall som leder vidare till badrummet med dusch, wc och tvättställ. Härifrån nås även ett mindre rum som med fördel kan användas som klädkammare eller extra förvaring. Från den rymliga hallen i enrén når man köket, som erbjuder generös takhöjd och är utrustat med kyl/frys, spis m.m. I anslutning till köket finns även en charmig och bevarad äldre matkällare – en fin detalj som bidrar till lägenhetens karaktär. Vidare från köket nås ett rymligt rum med väl tilltagen takhöjd, som kan disponeras efter behov som vardagsrum eller större sovrum. Köket leder även till lägenhetens mindre sovrum. Lägenheten har genomgående renoverade ytskikt och klickgolv, samtidigt som äldre detaljer såsom vackra spegeldörrar och den bevarade matkällaren ger bostaden en genuin och charmig karaktär. Lgh 1202: 1 rok, ca 41 m² Lägenheten har en rymlig vitmålad hall med gott om plats. Till vänster finns en större kattvind/klädkammare som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Till höger nås köket, som är utrustat med spis, kyl/frys m.m. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Tvättstugan leder i sin tur vidare till badrummet, som är utrustat med dusch, wc och handfat. Lägenheten erbjuder även ett rymligt rum med plats för både sovdel och annan möblering. Lokal 1: ca 130 m² Lokal 2: ca 45 m² Lokal 3: ca 65 m² Fastigheten värms upp med bergvärme. Fastigheten är underhållen med löpande förbättringar genom åren. Här bor och verkar man med närhet till förskola, skola, service och natursköna omgivningar. E20 nås mycket enkelt och erbjuder goda kommunikationer till bland annat Mariestad, Örebro och Göteborg. I närområdet finns sjön Skagern, Tivedsbadet, Vänern med fina möjligheter till bad, fiske och friluftsliv. En möjlighet för dig som söker en hyresfastighet med befintliga intäkter, bra läge och utvecklingspotential