Norrlandsvägen 41

Säffle
PDF Planskiss
PDF

Yta

742 m²

Pris

3 950 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Övrigt

Fullt uthyrd kommersiell fastighet – gymverksamhet med långt hyresavtal!

Välskött och fullt uthyrd kommersiell fastighet med stabila hyresintäkter Nu finns möjlighet att förvärva Säffle Fjället 7, en välskött kommersiell fastighet på Norrlandsvägen 41 med ett bra läge i ett etablerat verksamhets- och industriområde i Säffle. Området präglas av ett stort antal arbetsplatser med verksamheter inom bland annat kontor, verkstad och industri, vilket skapar rörelse i området under arbetsdagarna. Fastigheten har god tillgänglighet och runt byggnaden finns gott om parkeringsmöjligheter för såväl besökare som de som arbetar i verksamheten. Fastigheten har en tomtareal om 1 771 kvm och byggnaden omfattar cirka 742 kvm lokalyta. Lokalerna nyttjas idag för gymverksamhet och hela fastigheten är uthyrd till en och samma hyresgäst. Hyresavtalet löper till och med den 31 december 2031 med nio månaders uppsägningstid. Om avtalet inte sägs upp förlängs det med ytterligare sju år. Hyresavtalet ger en attraktiv och förutsägbar intäktsutveckling. Ansvarsfördelningen mellan fastighetsägare och hyresgäst är fördelaktig ur ett investerarperspektiv. Hyresgästen har egna abonnemang för bland annat el, VA och värme och svarar även för delar av lokalens löpande underhåll. Detta bidrar till ett begränsat löpande förvaltningsbehov för fastighetsägaren. Byggnaden är väl omhändertagen och enligt säljarens uppgifter föreligger inga större underhållsbehov under överskådlig tid. Samtliga fönster är utbytta till 3-glasfönster och plåtfasaden renoverades för cirka sex år sedan. Taket består av olika delar med plåt, betongpannor samt papp, där papptaket lades om under 2025. Fastigheten har dessutom energiklass C. Sammantaget erbjuds här en intressant kommersiell investering med en ensam hyresgäst, långt hyresavtal, stigande hyresnivå, indexreglering, begränsade ägarkostnader och en väl underhållen byggnad. Läget i ett etablerat arbets- och verksamhetsområde tillsammans med de goda parkeringsmöjligheterna ger dessutom bra förutsättningar för lokalens fortsatta användning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 742
Tomtarea 1 771

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 337 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Pris:

3 950 000 kr

Teknisk information

Byggnad: Lokal

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1977

Renoveringsår: 2018

Beskrivning: Byggnadssätt: Byggnadstyp: 1 plan Byggnadens area, taxerad ca 742 kvm. Grund: Betongplatta. Stomme: Regelstomme Fasad: Plåt Tak: Betongpannor, papp samt plåttak. Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt. Fönster: 3-glas. . Uppvärmning, kylning och ventilation Fyra luft/luft-värmepumpar för både värme/kyla Ventilationsanläggning finns. Ventilationskontroll: Utförd. Vatten och avloppstyp Kommunalt V/A

Norrlandsvägen 41