Motionsvägen 2

Välkommen till ett välskött hyreshus med en hemtrevlig karaktär och välplanerade lägenheter. Byggnaden är uppförd i tre plan med källare och erbjuder två 3:or samt två 2:or rymliga och inbjudande om cirka 68 kvm vardera samt två mysiga vindsvånings- 1:or om ca 38 kvm/st. Lägenheterna har en genomtänkt planlösning och har löpande renoverats och uppdaterats. Runt byggnaden finns en trivsam trädgård som skapar en grönskande och inbjudande miljö, härlig möjlighet att njuta av frisk luft och sköna stunder utomhus. På fastighetens framsida finns goda parkeringsmöjligheter, och till fastigheten hör även ett fristående trädgårdsförråd. I källarplanet finns praktiska lägenhetsförråd samt gemensam tvättstuga vilket ger goda förutsättningar för en smidig vardag. Fastigheten värms upp med värmepump som alternativ värmekälla finns en oljepanna, tryggt, bekvämt och besparingspotential med dubbla uppvärmningsmöjligheter Detta är ett gediget hyreshus med fina lägenheter, grönskande utemiljö och praktiska gemensamma utrymmen – en fastighet som kombinerar hemtrevnad, funktion och god boendekvalité.
Smedstorp har ett centralt läge på Österlen med skola, lanthandel samt buss och tåg som tar dig både till Simrishamn och Tomelilla/Ystad samt vidare till många destinationer.

info

Hyreshusenhet med sex st lägenheter samt hel källare, total uthyrd lägenhetsyta är 348 kvm, källarlokaler disponeras i dagsläget av en hyresgäst, de totala hyresintäkterna är 442.500 kr/år.

Huset och lägenheterna har löpande uppdaterats, bland annat så har det under 2022 installerats ny värmepump samt 2018/2019 lagts nytt tak. 

Källaren har ett större rum med toa och enklare kök som idag disponeras av en hyresgäst dessutom finns pannrum med ackumulatortank och oljetank i invallning, tvättstuga med ny tvättmaskin samt torkrum och lägenhetsförråd. Vindsförråd finns till de 4 större lägenheterna.

Lägenheterna har normal lägenhetsstandard med parkettgolv i flertalet rum och har löpande uppdaterats.

Ägaren avser att avyttra fastigheterna genom överlåtelse av samtliga aktier i fastighetsägande bolag, 559136-1901 Roxanders Invest AB, men även ett fastighetsköp går att diskutera.

Areafördelning:

Areafördelning:
3:a om 68 kvm hyra 6959 kr/mån inkl värme och VA
2:a om 68 kvm hyra 6702 kr/mån inkl värme och VA
3:a om 68 kvm hyra 7526 kr/mån inkl värme och VA
2:a om 68 kvm hyra 6800 kr/mån inkl värme och VA
1:a om 38 kvm hyra 4526 kr/mån inkl värme och VA
1:a om 38 kvm hyra 4352 kr/mån inkl värme och VA

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Allmänt

Uppgifterna i fastighetsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen uppmanas att noga undersöka fastigheten och byggnadens skick.

Bostad ida' Fastighetsförmedling uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS en ersättning om 20-40% av annonspriset.

Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är fn. 1,5 % av köpeskillingen, om köparen är juridisk person så är lagfartsavgiften fn. 4,25% av köpeskillingen (är taxeringsvärdet högre används istället detta) samt en avgift på fn. 825 kronor som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som är fn. 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på fn. 375 kr. 

Behöver du hjälp att beräkna boendekostnaden erbjuder ansvarig mäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.

Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att hen avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.