Harva Ängsväg 2

Idag är byggnaden disponerad som tre lägenheter, alla tre med vacker utsikt mot Mälaren i en miljö som ger boendet en alldeles särskild karaktär. Två av lägenheterna har altan med utsikt över Mälaren och den tredje har en altan mot insynsskyddade innegården. Samtliga lägenheter är kompletta separata lägenheter vilket skapar många möjligheter för den som vill kombinera flera boenden då de tre befintliga bostadsdelarna ger stor flexibilitet. 

Det här är ett boende som passar särskilt bra för exempelvis generationsboende, stor familj, eller kombinerat boende och uthyrning, eventuell verksamhet eller för den som helt enkelt vill ha ovanligt gott om plats och göra hela byggnaden till en enda bostad. 

Varje lägenhet har eget badrum och köksdel, vilket skapar många möjligheter för den som vill kombinera flera boenden, generationsboende, uthyrning eller verksamhet.

Här bor du med naturen och Mälaren alldeles inpå knuten i ett lugnt, tryggt och vackert område. På bekvämt avstånd finns Kairobadet med sandstrand och badbryggor, liksom båtklubb, kanotklubb och ridklubb. I närområdet finns dessutom vidsträckta naturområden med motionsspår, vilket ger fina möjligheter till ett aktivt och naturnära liv.

Kommunikationerna är samtidigt goda. Buss går på Mälarvägen på promenadavstånd. Bil till Väsby centrum tar 5 minuter och till Arlanda 20 minuter. Från Väsby pendeltågsstatin finns förbindelser både in mot Stockholm C och ut mot Arlanda.

Utvecklingspotential
Detaljplanen ger rätt till komplementbyggnader om 40 respektive 20 kvm (Därutöver möjliga bygglovsbefriade åtgärder enligt vid var tid gällande regler). Detaljplanen reglerar inte takhöjden utan endast taklutningen vilket innebär att stora delar av taket kan höjas. 
(På den del som omfattas av utsiktsservitut finns dock en begränsning på cirka en meter.)

Lägenhet 1

Lägenheten består av två sovrum, tvättstuga, badrum och vardagsrum öppet mot köksdelen. På baksidan en stor träaltan med utsikt ut över hagar och Mälaren. 

Lägenhet 2

Den melllersta lägenheten har en stor entréhall, tre sovrum, en tvättstuga, badrum, vardagsrum och kök. Även denna lägenhet har altan ut mot ängarna och Mälaren. 

Lägenhet 3

Här har du ingång från gaveln och en trevlig altan in mot gården. Lägenheten har entréhall, förrådsdel. Totalt fyra sovrum varav ett med ett mysigt sovloft, tvättstuga, badrum, wc och ett vardagsrum med kamin samt ett stort kök.  

PLANBESTÄMMELSER

För tomten gäller planbestämmelserna 1363, se bifogat dokument. 
Högst en huvudbyggnad och två komplementbyggnader får uppföras. 
HUVUDBYGGNADEN skall vara friliggande och skall placeras minst 4,5 meter från tomtgräns.
Enligt planen får man uppföra ett hus i  1 eller 1,5 våning med en max byggarea på 200 kvm. För den här byggnaden gäller dock den befintliga byggytan om 345 kvm. Ingen begränsning på nockhöjd  dock inte större takvinkel än 27 grader. 
Huvudbyggnad får inrymma två lägenheter. Dock gäller det inte den här fastigheten som får ha fler. Huvudbyggnad får även inrymma bostadsanknuten icke störande VERKSAMHET om högst 50 kvm lokalyta. Ytan inräknas i huvudbyggnaden totala bruttoarea.
KOMPLEMENTSBYGGNAD skall placeras minst 1,0 meter från tomtgräns och vara i ETT plan. 
Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnad är 60 kvm, varav den största får ha en byggnadsarea på högst 40 kvm. Största taklutning för komplementbyggnad är 27 grader. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter.
Definition byggarea: Byggnadsarea är den area som en byggnad upptar på marken, inklusive ytterväggar och utkragande byggnadsdelar (mindre utstickande fasaddelar liksom listverk, portomfattningar eller kortare takutsprång räknas inte med). Ett enplanshus och ett tvåplanshus med samma yttermått har samma byggnadsarea.

I planbestämmelserna framgår vidare att "Byggnader som är lagligen eller preskriberade vid planens genomförande skall ses som planenliga." 

OBS! 
Idag finns det en enplansfastighet på tomten som har en boarea om ca  293 kvm och byggnadsyta om ca 345 kvm. .