Kyrkvägen 11 A-B

Kopparberg

Yta

1 098 m²

Pris

14 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Flerbostadshus med 18 lägenheter och blockhyresavtal till 2034 i Kopparberg!

Flerbostadshus i Kopparberg med 18 lägenheter om totalt 1 098 m² boarea. Byggnaden uppfördes 1960 och byggdes om 2014 till bostäder för äldre. Ombyggnaden omfattade nya planlösningar, nya kök och nya tillgänglighetsanpassade badrum i samtliga lägenheter, två nya plattformshissar, genomgående fönsterbyte samt ramper och dörröppnare. Hyresavtalet med Ljusnarsbergs kommun är ett blockhyresavtal, där hyresgästen ansvarar för all fastighetsförvaltning, inklusive yttre och inre underhåll, samt drift och uthyrning. Säljare är Statens Bostadsomvandling AB (SBO), ett statligt bolag, med ett samhällsuppdrag, och som i samarbete med kommuner omvandlar befintliga fastigheter för att skapa fler moderna bostäder för äldre och bidra till ökad rörlighet och effektivt nyttjande av fastighetsbeståndet. För mer information, besök www.sbo.se. Samtliga lägenheter är 2 rum och kök med balkong. Byggnaden har två uppgångar med var sin plattformshiss och förråd i källarplanet. BLOCKHYRESAVTALET Fastigheten är uthyrd genom blockhyresavtal. Innevarande hyresperiod löper till och med 2034-07-31. Hyresgäst i blockhyresavtalet är Ljusnarsbergs kommun. Hyresgästen blockförhyr hela fastigheten och svarar under avtalstiden för all förvaltning av hela fastigheten, såväl inre som yttre, och har också i övrigt det fulla ansvaret för drift och underhåll. Kallårshyran är bestämd utifrån i avtalet angivna förhållanden bl a avseende hyresgästens underhållsskyldighet. Kallhyra inklusive index uppgår för 2026 till 1 023 073 kr/år, motsvarande 85 256 kr/månad (kan närapå betraktas som driftnetto för fastigheten). Grundhyran är indexerad enligt konsumentprisindex (KPI), vilket innebär att hyran justeras årligen baserat på förändringar i KPI. För mer information om säljprocessen se längre ner under ÖVRIGT samt kontakta ansvarig fastighetsmäklare!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 18 1 098
Tomtarea 705

Ekonomi

Taxeringsvärde:

6 485 000 kr

Pris:

14 000 000 kr

Teknisk information

Byggnad: HYRESHUSBYGGN Kyrkvägen 11 A-B

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1960

Renoveringsår: 2014

Beskrivning: FASAD: Tegel, med inslag av träpanel samt putsade partier vid entréerna. TAK: Sadeltak med tätskiktsmatta, fabrikat Icopal Mono PR5. FÖNSTER: Utbytta 2014, fabrikat SB Fönster. GRUND: Källare. STOMME: Betong. VIND: Kallvind under sadeltaket. Vindsbjälklaget tilläggsisolerades med 400 mm lösull vid ombyggnaden. Byggnaden har fyra våningsplan och två uppgångar, Kyrkvägen 11 A och 11 B. Plan 1 är källarplan och plan 2 till 4 inrymmer lägenheterna, sex per plan med tre i vardera uppgången. Varje uppgång har trapphus med plattformshiss. Samtliga 18 lägenheter är 2 rum och kök, tolv om 64 m² och sex om 55 m². Varje lägenhet har balkong. Byggnaden är tillgänglighetsanpassad med hiss, ramper och dörröppnare, och är försedd med brandvarnare. Källarplanet inrymmer lägenhetsförråd, två cykelrum, städförråd, elcentral, wc, diverse förråd samt fläktrum med undercentral för fjärrvärme. På planet finns också gästlägenheten. Sophus ligger utanför tomtgränsen. SAMMANSTÄLLNING LÄGENHETER 12 st 2 rum och kök om 64 m² 6 st 2 rum och kök om 55 m² Summa 18 lägenheter om 1 098 m² boarea, i genomsnitt 61 m² ÖVRIGA UTRYMMEN Lägenhetsförråd och två cykelrum i källarplan Fläktrum med undercentral för fjärrvärme samt elcentral i källarplan Gästlägenhet i källarplan om 11 m² som enligt hyresgästen endast hyrs ut till boende i huset Förråd om 10 m² som hyrs separat Sophus utanför tomtgränsen RUMSBESKRIVNING/INREDNING: HALL - garderober och linneskåp. KÖK - kyl, frys, spis och diskbänk samt städskåp. BADRUM - tillgänglighetsanpassat, med wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare. VARDAGSRUM - med utgång till balkong. SOVRUM - med garderob. Beskrivningen av lägenheternas standard är generell och avser fastigheten som helhet. Avvikelser mellan enskilda lägenheter kan förekomma om inget annat anges. Uppvärmning, kylning och ventilation UPPVÄRMNING: Fjärrvärme kompletterad med frånluftsvärmepump. Undercentralen är placerad i fläktrum i källarplanet. VENTILATION: Mekanisk centralfrånluft. OVK utfördes 2020-03-25. Ny besiktning är ännu inte genomförd. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. Radon Radonmätning utförd 2006-04-24 som långtidsmätning enligt Strålsäkerhetsmyndighetens metod. Uppmätt radonhalt 50 Bq/m³, vilket är väl under referensvärdet 200 Bq/m³. TV/internet Fastigheten är ansluten till fiber genom ett öppet bredbandsnät. Hyresgästen tecknar eget abonnemang.

Kyrkvägen 11 A-B