Falkvägen 42

Broängen, Tumba
Planskiss

Yta

437 m²

Pris

8 900 000 kr

Tillträde

2026-12-14

Beskrivning

  • Kontor
  • Samhällsfastighet
  • Övrigt

Samhällsfastighet med kontor och samlingslokal!

Lättförvaltad och fullt uthyrd samhällsbyggnad med kommunal verksamhet. 

Byggnaden är fördelad på två lokaler där merparten nyttjas till kommunal verksamhet med långt hyresavtal till 2029-12-31 och 36 månaders förlänging. Övriga ytor nyttjas som kontor och personalutrymmen och är uthyrd till en större aktör inom fastighetsskötsel. 

Lokalerna har välplanerade utrymmen med kök, toaletter och personalutrymmen. 

Byggnaden har ursprungligen nyttjats som kyrka och församlingslokal. Detaljplanen anger samlingslokal vilket medför att framtida nyttjande som kyrka, moské eller synagoga, etc. tillåts. 

  • Bra direktavkastning om ca. 7.5%
  • Långt hyresavtal med kommunal verksamhet
  • Lättförvaltad Byggnad
  • Lokaler kan enkelt sammanläggas vid behov

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Samhällsfastighet 273
Kontor 164
Tomtarea 1 267

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

2026-12-14.

Driftskostnad:

16 750 kr/år

Pris:

8 900 000 kr

Hyresintäkter:

745 500 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Elimsborg 1

Teknisk information

Byggår: 1881-1970

Renoveringsår: 2022

Grund: Plint

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Plåt och tegelpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Luftvärmepumpar

Nåbar via: Vattravägen

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Ca. 8-10 P-platser hör till byggnaden.

Skyltläge:

Bra skyltläge mot Vattravägen

Kommunikationer

Busshållplats med linje 715 finns i direkt anslutning till byggnaden. Tumba centrum och pendeltågsstation finns på ca. 1,5 km avstånd.

Falkvägen 42