Yta
1 050 m²
Pris
3 500 000 kr
Tillträde
2027-01-01
Beskrivning
- Kontor
- Butik
- Lager & logistik
- Hotell
- Samhällsfastighet
- Övrigt
Unik utvecklingsfastighet i centrala Östhammar! Stora möjligheter för handel, verksamhet och framtida bostadsutveckling.
Unik utvecklingsfastighet med stora möjligheter i centrala Östhammar!
Norra Tullportsgatan 5, 742 31 Östhammar
Nu finns möjligheten att förvärva en spännande utvecklingsfastighet mitt i centrala Östhammar! Här erbjuds en fastighet med stor potential för den som vill skapa något nytt, utveckla en egen verksamhet eller genomföra ett långsiktigt fastighetsprojekt.
Med sitt centrala läge, flexibla ytor och möjligheter till framtida utveckling är detta ett intressant objekt för såväl investerare och fastighetsutvecklare som entreprenörer.
Fastigheten och dess möjligheter
Fastigheten består av två plan – ett entréplan och ett källarplan – och har en bra grundstomme men är i behov av omfattande renovering och modernisering.
Entréplanet har en helt öppen planlösning där samtliga innerväggar har rivits. Idag består planet av ett öppet skal med stomme och isolering, vilket ger nästa ägare stor frihet att utforma och anpassa lokalerna efter framtida behov.
Tidigare har det förekommit takläckage, vilket har lokaliserats och åtgärdats.
Källarplanet innehåller bland annat kök, serviceutrymmen och övriga lokaler. Även detta plan har ett renoveringsbehov och erbjuder möjligheter till ombyggnation och anpassning.
Fastigheten är ansluten till el, vatten och avlopp.
Flexibla användningsområden
Fastigheten omfattas idag av detaljplan med användningsbestämmelsen H – Handel, vilket ger förutsättningar för handelsverksamhet.
Beroende på gällande planbestämmelser och erforderliga tillstånd kan fastigheten även vara intressant för andra verksamheter, exempelvis:
-
Butiker och handelsverksamhet
-
Hotell, vandrarhem eller longstay-boende
-
Kontor och företagslokaler
-
Restaurang eller café
-
Lager och serviceverksamhet
-
Kombinationer av olika verksamheter
Här finns möjligheten att skapa en verksamhetsanpassad fastighet utifrån egna idéer och visioner.
Intressant framtida utvecklingspotential
En särskilt intressant möjlighet är fastighetens framtida utvecklingspotential.
Enligt uppgift har Östhammars kommun uttryckt en positiv inställning till att pröva möjligheten att utveckla fastigheten för bostadsändamål samt att bygga på ytterligare ett våningsplan.
För att genomföra detta krävs dock en ändring av gällande detaljplan samt erforderliga myndighetsbeslut och tillstånd. Någon garanterad byggrätt för dessa åtgärder finns därmed inte idag.
För en långsiktig investerare kan detta innebära en intressant möjlighet att undersöka förutsättningarna för att vidareutveckla fastigheten.
Parkeringsytor med intäktspotential
Till fastigheten hör parkeringsytor som idag nyttjas av kommunen.
En ny ägare kan, med hänsyn till gällande avtal och uppsägningsvillkor, ha möjlighet att återta parkeringsytorna för egen verksamhet eller utveckla dem till avgiftsbelagd parkering.
Detta skapar ytterligare möjligheter till framtida intäkter och ökar fastighetens flexibilitet.
Attraktivt läge i centrala Östhammar
Fastigheten ligger på Norra Tullportsgatan 5 med närhet till Östhammars centrum, Rådhustorget och stadens utbud av handel, restauranger, caféer och service.
Östhammar är en charmig kuststad med närhet till havet, småbåtshamnen och Roslagens vackra skärgård. Staden är ett uppskattat besöksmål, särskilt under sommarmånaderna, vilket skapar intressanta förutsättningar för handel, besöksnäring och andra verksamheter.
Kommunikationerna är goda med bussförbindelser till bland annat Uppsala och Öregrund samt väg 288 mot Uppsala.
En fastighet för dig som ser möjligheterna!
Detta är inte en nyckelfärdig fastighet, utan ett utvecklingsobjekt för den som har visioner och vill skapa något från grunden.
Med en bra grundstomme, centralt läge, befintliga anslutningar och flera tänkbara utvecklingsmöjligheter finns här förutsättningar att förädla fastigheten och skapa långsiktiga värden.
Oavsett om visionen är handel, kommersiell verksamhet eller framtida bostadsutveckling erbjuder Norra Tullportsgatan 5 en spännande möjlighet för rätt köpare.
Välkommen att upptäcka potentialen i denna utvecklingsfastighet i hjärtat av Östhammar!
Övrig information
Fastigheten säljs i befintligt skick och är i behov av omfattande renovering och modernisering. Tidigare takläckage har lokaliserats och åtgärdats. Fastigheten är ansluten till el, vatten och avlopp. Fastigheten erbjuder stora utvecklingsmöjligheter för rätt köpare. Eventuella ändringar av användningsområde, påbyggnad eller ombyggnation förutsätter erforderliga tillstånd och myndighetsbeslut. Visning sker efter överenskommelse. För mer information om fastigheten, dess möjligheter eller för att boka visning är ni varmt välkomna att ta kontakt.
Ytor
| Typ av yta | Antal | Area m2 |
| Övrigt | 1 050 | |
| Tomtarea | 2 609 |
Ytbeskrivning
Tomten består idag till stor del av parkeringsytor som nyttjas av kommunen. För den nya ägaren finns möjlighet att, enligt gällande avtal och uppsägningsvillkor, återta parkeringsytorna och exempelvis utveckla dem till avgiftsbelagd parkering. Detta skapar ytterligare möjligheter till framtida intäkter från fastigheten. Lokalen består av öppna ytor som kan anpassas efter köparens behov.
Bekvämligheter
Ekonomi
1 959 000 kr
2027-01-01. Anpassningsbart
25 000 kr/år
3 500 000 kr
3500000
Utförande
Östhammar 25:1
astigheten är fördelad på två plan – entréplan och källarplan. Entréplan: Öppen planlösning där samtliga innerväggar har rivits. Planet består idag av ett öppet skal med stomme och isolering, vilket ger stora möjligheter att anpassa ytorna efter önskad verksamhet. Källarplan: Här finns bland annat kök, serviceutrymmen och övriga utrymmen. Planet är i behov av renovering och modernisering.
Teknisk information
Grund: Platta på mark
Stomme: Stål
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Ytpapp
Takhöjd: 3
Fönstertyp: 2-glas
Ventilation: FTX
Vatten/avlopp: JA
Uppvärmning: EL
Larm: NEJ
Nåbar via: Bil/buss
Energiklass: Går ej att fasatställa
Omgivning
Fastigheten ligger i hjärtat av Östhammar, en charmig kuststad med närhet till både hav, natur och skärgård. På bekvämt gångavstånd finns Östhammars vackra hamnområde med småbåtshamn, promenadstråk och trevliga miljöer längs vattnet. Området erbjuder en attraktiv kombination av småstadscharm, natursköna omgivningar och närhet till Roslagens skärgård. Östhammar är dessutom en uppskattad sommarstad med ett levande centrum och besökare under sommarmånaderna, vilket skapar intressanta möjligheter för handel, turism och besöksnäring.
Fastigheten har ett attraktivt läge mitt i centrala Östhammar, med närhet till ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger och övrig service. I närområdet finns bland annat bagerier, matbutiker, klädbutiker och restauranger. Rådhustorget, gågatan och Östhammars mysiga hamnområde ligger inom bekvämt gångavstånd. Det centrala läget med närhet till både handel, service och kommunikationer skapar goda förutsättningar för olika typer av verksamheter och framtida utveckling.
Fastigheten har egna parkeringsytor på tomten som idag nyttjas av kommunen. För en ny ägare finns möjlighet att, enligt gällande avtal och uppsägningsvillkor, disponera parkeringsytorna för egen verksamhet, personal och besökare. Det finns även potential att utveckla parkeringsytorna till avgiftsbelagd parkering och därmed skapa en ytterligare intäktsmöjlighet. Det centrala läget gör parkeringsytorna till en attraktiv tillgång för fastighetens framtida användning.
Fastigheten är centralt belägen i Östhammar med närhet till ett brett utbud av service, handel och restauranger. Inom bekvämt gångavstånd finns bland annat livsmedelsbutiker, caféer, restauranger, apotek och olika typer av butiker. I centrum finns även banker och annan samhällsservice. Närheten till Rådhustorget och Östhammars hamnområde bidrar till ett attraktivt läge med både lokal handel och besöksnäring. Det centrala läget ger goda förutsättningar för såväl kommersiell verksamhet som framtida utveckling av fastigheten.
Fastigheten har ett centralt läge i Östhammar med möjlighet till synlig exponering mot Norra Tullportsgatan. Här finns potential att skapa ett attraktivt skyltläge för framtida verksamheter genom exempelvis fasadskyltning och annan anpassad marknadsföring. Skyltningens utformning och placering anpassas efter verksamhetens behov och gällande tillstånd.
Fastigheten ligger centralt i Östhammar på Norra Tullportsgatan 5, med närhet till centrum, butiker, restauranger och övrig service. Adressen är enkel att hitta och nå med både bil och kollektivtrafik.
Kommunikationer
Fastigheten har ett centralt läge i Östhammar med närhet till busstationen och goda kommunikationsmöjligheter. Från Östhammars busstation går regelbundna bussförbindelser till bland annat Uppsala, Gimo, Öregrund, Tierp och Hallstavik. Busslinje 811 trafikerar sträckan Östhammar–Uppsala–Öregrund och linje 775 erbjuder expressförbindelse till Uppsala, där vidare anslutningar med tåg finns. Fastigheten är även lättillgänglig med bil via väg 288 mot Uppsala.
Tipsa en vän