Yta
575 m²
Pris
Kontakta annonsören
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Bostad
Lagakraftvunnet bygglov för 27 lägenheter i centrala Strömstad. 1 075 kvm BOA.
Spinnaren 1 är en obebyggd fastighet i centrala Strömstad, i hörnet Norrtullsgatan och Fredrikshaldsvägen, cirka 40 meter från Strömsvattnet. Centrum, hamn, handel och service nås till fots och livsmedelsbutik ligger cirka 150 meter bort.
Bygglov för nybyggnad av ett flerbostadshus med 27 lägenheter vann laga kraft 2026-05-20. Åtgärden ska påbörjas senast 2028-05-20. Byggnaden omfattar fyra bostadsplan över ett garageplan, med hiss, loftgång och uteplats.
Lägenhetsfördelningen är 20 st 1 RoK om 28–35 kvm, 4 st 2 RoK om 49 kvm och 3 st 3 RoK om 70 kvm, sammanlagt 1 075 kvm BOA. Byggnadsarean uppgår till 540 kvm. Garageplanet rymmer nio bilplatser inklusive bilpoolsplats samt 57 cykelplatser. Stommen utgörs av trämoduler med fasad i Thermowood och grundläggning med kantförstyvad platta på mark.
Den tidigare bebyggelsen är riven med godkänt slutbesked och miljö- och byggnämnden har lämnat saneringsanmälan utan erinran. Tre geotekniska utredningar föreligger och visar att berg inte förekommer i schakt- eller grundläggningsnivå. Kommunalt vatten, avlopp och dagvatten. Anläggningsavgift är betald för fyra av lägenheterna.
Projektet är fullständigt projekterat av Densify AB och nyttjanderätten till bygglovshandlingarna överlåts till köparen. Det som återstår före byggstart är tekniskt samråd och startbesked.
Överlåtelsen kan ske som direkt fastighetsöverlåtelse eller som aktieöverlåtelse efter paketering. Fullständigt underlag med bygglovshandlingar, geoteknik, miljöteknisk markundersökning och kommunala beslut lämnas i datarum till intressenter efter kontakt med ansvarig mäklare.
Övrig information
Förmån: officialservitut 1486-2022/11.1 — rätt att beträda Spinnaren 16 i två meters bredd för underhåll av husfasad. Inga belastande rättigheter är redovisade. Lantmäteriet anger att redovisningen av rättigheter kan vara ofullständig.
Fastigheten är intecknad till sammanlagt 22 500 000 kr fördelat på tio pantbrev, varav det senaste om 19 500 000 kr uttaget 2020. Fastigheten överlåts fri från penninginteckningar om inte annat avtalas.
Fastigheten omfattas av detaljplan 1486-P151, Spinnaren 1 m fl, antagen 2015-06-09 och registrerad 2015-09-16. Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus med 27 lägenheter har prövats mot planen och vann laga kraft 2026-05-20.
Inga redovisade.
1547
Bygglov för 27 lägenheter vann laga kraft 2026-05-20, byggstart senast 2028-05-20. 1 075 kvm BOA: 20 st 1 RoK om 28–35 kvm, 4 st 2 RoK om 49 kvm, 3 st 3 RoK om 70 kvm. Byggnadsarea 540 kvm, fyra bostadsplan över garageplan. 9 bilplatser inkl. bilpool, 57 cykelplatser. Detaljplan 1486-P151. Fullständig bygglovshandling av Densify AB, nyttjanderätten överlåts till köparen. Tekniskt samråd och startbesked återstår. Areauppgifter ej kontrollmätta.
269,04%
Bekvämligheter
Ekonomi
Till salu
2 588 000 kr
Enligt överenskommelse
Strukturerat anbudsförfarande. Bud lämnas skriftligen till ansvarig mäklare. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta eller förkasta bud och att avbryta processen. Överlåtelse som fastighetsöverlåtelse eller aktieöverlåtelse efter paketering.
310 - Hyreshusenhet, tomtmark
Utförande
Kommunalt vatten, avlopp och dagvatten. Anläggningsavgift är betald för 4 av 27 lägenheter. Avgiften för återstående 23 lägenheter beräknas enligt Strömstads gällande VA-taxa.
Nyanslutning krävs. Ellevio-offert 2022 om 70 000 kr exkl. moms, pausad och ej beställd, avser tidigare projektutformning.
Strömstad Spinnaren 1
Inga
Omgivning
Fastigheten ligger cirka 40 meter från Strömsvattnet, i centrala Strömstad på norra sidan av Strömsån. Norr om fastigheten finns en bergslänt som går i dagen i direkt anslutning till Fredrikshaldsvägen. Omgivande bebyggelse består av flerbostadshus och centrumbebyggelse.
Strömstad Köpcentrum ligger i centrum och Nordby handelsområde några kilometer norrut mot norska gränsen. Kommunen står inför två större industrietableringar, vindkraftshamnen i Kålvik och ett planerat datacenter på Tolvmanstegen.
Garageplan under byggnaden med nio bilplatser, varav en bilpoolsplats, samt 57 cykelplatser. Parkeringstalet förutsätter bilpoolsplatsen, vilket reducerar kravet med sex platser.
Livsmedelsbutik (Coop) cirka 150 meter från fastigheten. ICA Supermarket Centrumhallen, apotek, torget och hamnpromenaden ligger inom cirka 400–500 meters gångavstånd, liksom ett flertal caféer och restauranger. Vårdcentral cirka 700 meter. Strömstad Shoppingcenter och ICA Kvantum cirka en kilometer.
Från E6 tas av mot Strömstad och skyltning mot centrum följs. Fredrikshaldsvägen löper genom stadens norra del och fastigheten ligger i korsningen med Norrtullsgatan, på norra sidan av Strömsån och cirka 40 meter från Strömsvattnet. Centrum, hamn, handel och service nås till fots. Strömstad ligger cirka tolv mil norr om Göteborg, och Nordby handelsområde några kilometer norrut mot norska gränsen. Fastigheten är obebyggd och kan besiktigas från gatumark utan föranmälan. Platsbesök tillsammans med ansvarig mäklare bokas efter överenskommelse.
Kommunikationer
Strömstad station, knutpunkt för busstrafiken och ändstation på Bohusbanan, ligger cirka 500 meter från fastigheten. Färjeterminalen på Torskholmen med förbindelse till Norge ligger cirka 800 meter bort. E6 nås på några minuter med bil, och Göteborg ligger cirka tolv mil söderut.
Kontakta Fastighetsmäklarna Stockholm Holding AB
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Sia Bastani
Reg. Fastighetsmäklare
Tipsa en vän