Vammargatan 2B

Vammar, Valdemarsvik
Planskiss

Yta

1 984 m²

Pris

5 100 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Industrifastighet i Valdemarsvik med 1 984 m² lokalyta, stor tomt, befintliga hyresintäkter och goda utvecklingsmöjligheter.

Välbelägen industrifastighet i Vammarområdet i Valdemarsvik med goda möjligheter för såväl industri- och lagerverksamhet som investering.

Fastigheten omfattar 1 984 m² lokalyta, huvudsakligen anpassad för produktion och lager, med tillhörande kontor och personalutrymmen. Byggnaden är uppförd i ett plan och har genomgått en större underhållsåtgärd genom att taket lades om 2024.

Fastigheten är ansluten till fjärrvärme, kommunalt vatten och avlopp samt fiber. Larmanläggning finns installerad. Goda parkeringsmöjligheter och generösa uppställningsytor.

Till fastigheten hör även en obebyggd tomt som ger möjligheter för framtida utveckling eller expansion, med förbehåll för gällande planbestämmelser.

Befintliga hyresintäkter och framtida möjligheter

Samtliga ytor är idag uthyrda och genererar löpande hyresintäkter. På sikt finns möjlighet att frigöra cirka 500–600 m² för egen verksamhet.

Fastigheten erbjuder därmed en intressant kombination av befintlig avkastning och möjlighet till framtida egen användning.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten ägs av Biareal AB. Försäljning avses i första hand ske genom överlåtelse av aktierna i det fastighetsägande bolaget. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att föra förhandlingar med intressenter eller avbryta försäljningsprocessen fram till dess att bindande avtal har undertecknats. För ytterligare information eller för att boka visning, vänligen kontakta säljaren.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 3 1 339
Kontor 3 60
Kallager 1 120
Övrigt 3 465
Tomtarea 15 917

Ytbeskrivning

Samtliga ytor är idagsläget uthyrda. Möjlighet finns inom en framtid att nyttja ca 500-600m2 av ytorna.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 726 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse.

Driftskostnad:

320 000 kr/år

Pris:

5 100 000 kr

Prisinformation:

Angivet pris om 5 100 000 kr avser underliggande fastighetsvärde, ej aktiernas köpeskilling. Försäljning sker företrädesvis genom överlåtelse av Biareal AB. Slutlig köpeskilling justeras utifrån bolagets tillgångar och skulder.

Hyresintäkter:

877 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Fräsen 2

Planlösning:

Fastigheten omfattar en total lokalarea om 1 984 m², där merparten utgörs av produktions- och lagerytor. Cirka 300 m² är fördelade på kontor, lunchrum, omklädningsrum och övriga personalutrymmen. Till fastigheten hör även en obebyggd tomt som ger ytterligare möjligheter för framtida utveckling eller expansion. Den totala tomtarean uppgår till 15 917 m².

Teknisk information

Byggår: 1975

Renoveringsår: 2024

Grund: Gjuten betong

Stomme: Plåtinklädd betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Plåt

Tak: Papptak

Takhöjd: 8

Fönstertyp: Trä

Ventilation: Mekanisk till- och från luft

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Larm: Ja

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering 4st under tak / carport. 1st elladdare. Övriga platser ca 20st.

Vammargatan 2B