Verkstadsvägen 11

Attraktiv kommersiell fastighet med flera hyresgäster, stora outnyttjade markytor och utvecklingsmöjligheter. På Verkstadsvägen 11 i Östhammar erbjuds nu en välskött industri- och verksamhetsfastighet med en tomtareal om cirka 6 779 kvm. Fastigheten har flera byggnader och lokalytor med olika användningsområden, vilket skapar goda förutsättningar för såväl uthyrning som egen verksamhet. Fastigheten har etablerade hyresgäster och årliga hyresintäkter om cirka 870 000 kr. Med ett varierat lokalutbud och en kombination av verksamhets-, lager- och garageytor passar fastigheten både för investerare som söker löpande intäkter och för företag som vill kombinera egen verksamhet med uthyrning. Huvudbyggnad: cirka 500 kvm bottenplan, cirka 200 kvm övervåning och cirka 100 kvm entresol. Lagerbyggnad: cirka 95 kvm. Garage: cirka 120 kvm. Tält-/lagerutrymme: cirka 200 kvm, som säljaren själv använder idag men som töms i samband med överlåtelsen och därmed blir tillgängligt för köparen. Fastigheten har flera etablerade hyresgäster, däribland Rörteam, ProfTool och Sorbeco. Det ger en spridning av hyresintäkterna mellan olika verksamheter. De årliga hyresintäkterna uppgår till cirka 870 000 kr. De årliga driftkostnaderna uppgår till cirka 242 000 kr, vilket ger ett beräknat driftnetto om cirka 628 000 kr per år. Den största hyresgästen Rörteam har ett omförhandlat hyresavtal med en löptid om tre år, medan övriga hyresavtal löper på ett år. Hyresintäkterna inkluderar el och värme, och fastigheten värms upp med bergvärme. För investeraren finns möjlighet att förvärva en fastighet med etablerade hyresgäster och löpande intäkter. För den egna företagaren finns möjlighet att nyttja outhyrda ytor själv och samtidigt få intäkter från övriga lokaler.