Lejonvägen 28

Lidingö, Lidingö
PDF Planskiss
PDF

Yta

400 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Övrigt

Unik sekelskiftesvilla för bostad eller verksamhet.

Se prospekt under Dokument (längre ner i annonsen) för mer info.

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva Villa Solgården, en representativ sekelskiftesfastighet från 1909 om totalt ca 400 kvm, med ett mycket centralt läge i anrika Lidingö Villastad, mitt emot Lidingö Centrum.

Fastigheten, Lidingö Holmia 9, har en vacker och tidstypisk karaktär med bevarade detaljer såsom kakelugnar, stuckaturer, takrosetter och spegeldörrar. Här finns en representativ miljö som lämpar sig väl för såväl verksamhet som bostad.

Gällande detaljplan medger B/C, Bostäder och Centrum, vilket skapar stor flexibilitet för framtida användning. Fastigheten kan exempelvis användas som representativt verksamhetssäte för investmentbolag, advokatbyrå, rådgivningsverksamhet eller specialistklinik. Det finns även möjlighet att utveckla fastigheten till flerbostadshus eller kombinera verksamhet och boende under samma tak.

Den totala uthyrbara arean om ca 400 kvm är fördelad över huvudbyggnadens två rymliga våningsplan, en inredd källare samt en separat garagebyggnad. Den friköpta tomten om 1 059 kvm erbjuder en grönskande inramning och möjlighet till upp till sju parkeringsplatser.

Detaljplanen medger även en värdeskapande byggrätt där det befintliga garaget kan ersättas med en ny komplementbyggnad om 50 kvm byggnadsarea i upp till 1,5 plan och med 5,5 meters nockhöjd. Här finns möjlighet att skapa exempelvis ett fristående kontor, en ateljé eller komplementbostad.

Lejonvägen 28 kombinerar Lidingö Villastads lugna miljö med ett mycket centralt läge. Lidingö Centrum ligger direkt på andra sidan gatan med butiker, restauranger och service. Täta bussförbindelser tar dig till Ropsten och tunnelbanans röda linje på under tio minuter, samtidigt som Stockholms innerstad nås smidigt med bil.

Fastigheten säljs i bolagsform genom aktieöverlåtelse.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 400
Tomtarea 1 059

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 527 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Prisinformation vid förfrågan

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Lidingö Holmia 9

Teknisk information

Byggår: 1909

Grund: Murad grund av huggen granit

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Tak: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Uppvärmning: Fjärrvärme

Nåbar via: E4, T-bana Ropsten, Buss

Lejonvägen 28

Om New Property AB

New Property är en ledande fastighetsrådgivare med ett heltäckande erbjudande från uthyrning till transaktion. Vi är den största uthyraren i Stockholm och möjliggör fastighetstransaktioner över hela Sverige. Vi har ett nytt sätt att se på fastighetsrådgivning som bygger på de förtroendefulla relationerna vi skapar, bekräftat i det stora antalet återkommande kunder. För oss står alltid kunden i centrum. Vi är länken mellan fastighetsägare och hyresgäster - säljare och köpare. Vi är experter på uthyrning, fastighets- och investeringsrådgivning. Vårt dedikerade team har gedigen erfarenhet, marknadsinsikt och engagemang av att skapa bestående värden för våra kunder. New Property grundades 2005, och har vuxit genom organisk tillväxt till att idag vara ett partnerägt bolag med ett team av 30 erfarna fastighetsrådgivare.

New Property AB

Nybrogatan 39

114 39 Stockholm

www.newproperty.se

Fler annonser från New Property AB