Dannemoravägen 7

Österbybruk, Österbybruk
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

250 m²

Pris

1 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Kvadratsmart Kommersiell Multifastighet med god lönsamhet

Kvadratsmart Kommersiell Multifastighet med gott om parkeringsytor i centrala Österbybruk! Uthyrningsfastighet med god lönsamhet och möjlighet till ytterligare intäkter och potential i vakanta utrymmen. Idag inryms här tre skilda branschföretag samt en biltvätt som drivs av fastighetsägaren. Även garageplatser i separat länga hyrs ut av fastighetsägaren med en vakant plats. I källarplan finns möjlighet till uthyrning av lagerutrymmen och här är ny bergvärmepump installerad för effektiv uppvärmning av lokalerna. Utmärkta möjligheter finns här att utveckla den befintliga verksamheten och/eller att starta upp en bilrekond parallellt med drift av tvätthallen. Fastigheten erbjuder även ett gyllene tillfälle för egen företagare som behöver lager och verkstadsutrymme tillsammans med uppstälningsplats för fordon. Lokalerna är löpande renoverade och har anpassats efter önskemål från befintliga hyresgäster. Läget är perfekt invid genomfartsvägen som är Dannemoravägen, här passerar alla besökare till samhället. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för ytterligare information!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 55
Kontor 2 35
Industri & verkstad 3 120
Varmlager 1 40
Tomtarea 1 966

Ekonomi

Taxeringsvärde:

689 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Pris:

1 995 000 kr

Dokument

Fastighetskarta-2026-09-09 Flygfotokarta-2026-09-30 Fastighetskarta-2026-10-05 Flygfotokarta-2026-10-05 Läs mer om objektet på mäklarens sida

Teknisk information

Byggnad: Lokaler

Byggnadstyp: Övrig

Byggår: 1957

Beskrivning: Tidigare OK/Q8 bensinstation och verkstad som byggts om till nya verksamhetslokaler och anpassats för tre skilda typer av företag. SALONG /BUTIK ca 55 kvm Trevlig barberarsalong där hyresgästen själv inrett enligt det egna konceptet. Liten pentrydel och WC. ENTREPRENÖRSLOKAL ca 100 kvm Omklädningsrum, WC, pentry, mindre kontor och ett mindre konferensrum inryms i lokalen som avdelas av ett garage med smörjgrop och avgränsas av ytterligare ett garage. Garagen är ca 40 kvm vardera. PERSONALUTRYMME/PAUSRUM ca 15 kvm Lounge, pentry och WC inryms här effektivt. TVÄTTHALL ca 40 kvm Biltvätt som drivs av fastighetsägaren med många stamkunder som tvättar kontinuerligt. Verksamheten ingår i överlåtelsen.

Byggnad: Garagelänga

Byggnadstyp: Övrig

Beskrivning: Garagelängea med åtta platser varav en vakant.

Omgivning

Omgivning/natur:

I bygden råder ett positivt företagsklimat med många både nya och väletablerade företag inom en rad olika branscher. Ett lokalt handels- och tjänsteföretagsområde har vuxit fram med nära kopplingar till den större regionen med nätverk i hela Uppsala län. Det nära avståndet till Uppsala, Gävle och Stockholm bidrar till ett gynnsamt företagsklimat och möjligheter till expansion. Österbybruk är ett av Upplands största och mest kända vallonbruk med spännande historia och vackra bruksmiljöer. Här finns alla element bevarade som ingår i en traditionell bruksmiljö som smedja, arbetarbostäder och vacker herrgårdspark. Bruket är mest känt för sin vallonsmedja som är världens enda helt bevarade och de båda brännstålsugnarna i unikt välbevarat skick. Hjärtat i bruket är herrgårdsområdet med damm, orangeri, smedja och värdshuset Gammeltammen som är beläget intill herrgårdsbyggnaden. Här inryms kulturhantverkare och konstnärer som ger liv åt området hela året. Inrymt i bruksmiljön finns gemytligt modernare centrum med gott serviceutbud , välkänt hembageri och nyrenoverad skola (åk F-9). Simbadet invid sjön Stordammen erbjuder fina möjligheter till bad och rekreation. Simbadet är beläget endast ca 500 meter från herrgårdsområdet och här finns även camping för tillresta bruksbesökare. För den idrottsintresserade finns både sim- och sporthall. I Österbybruk erbjuds aktiviteter för alla åldrar och intressen oavsett årstid. Under sommaren ges exempelvis föreställningen Järnets fångar, arrangeras guidade turer i genuin bruksmiljö, hålls utomhusdans i Folkets park och stor sommaravslutning arrangeras genom den årliga Eldfesten vid Simbadet. Vintertid erbjuds julmarknader och föreställningar av olika slag. Föreningslivet är utvecklat och samlar många intressegrupper. Året om kan du köpa lokalt hantverk, antikviteter och äta god mat inom herrgårdsområdet. Avståndet till Uppsala är ca 45 km och körtiden med bil beräknas till ca 40 min. Avståndet till Östhammar är ca 37 km och även hit beräknas körtiden till ca 40 min. Kommunal trafik till Uppsala ger en restid på 47 min. Utöver buss kan du ansluta till Mälartåg vid stationen i Skyttorp.

Dannemoravägen 7