Gjutaregatan 19

Möjlighet att förvärva en välskött hyresfastighet med ett centralt och attraktivt läge på väster i Örebro. Fastigheten omfattar totalt sju lägenheter med en sammanlagd bostadsyta om cirka 328 kvm. Samtliga lägenheter är uthyrda och fastigheten uppvisar ett bra driftnetto, vilket skapar förutsättningar för ett stabilt kassaflöde från start. Bostadsbeståndet består av: Fyra lägenheter om ca 52 kvm Två lägenheter om ca 30 kvm En större lägenhet om ca 60 kvm. Fördelningen ger en bra variation av lägenhetsstorlekar och samtliga bostäder är idag uthyrda. I källarplanet finns dessutom två separata ytor om ca 25 kvm vardera, inredda med kök och badrum och med möjlighet att nyttjas som exempelvis kontor. Här finns ytterligare uthyrningsmöjligheter och potential att utveckla fastigheten vidare utifrån gällande förutsättningar och erforderliga tillstånd. Fastigheten genomgick omfattande renoveringar under 2021. Bland annat förnyades el samt vatten- och avloppsinstallationer, samtliga fönster och balkongdörrar byttes till 3-glas och nya lägenhetsdörrar installerades. Lägenheterna uppdaterades med nya kök, renoverade badrum samt nya parkett- och klinkergolv och väggar och tak målades om. Även värmesystemet uppdaterades med ny undercentral och nya radiatorventiler. Utvändigt sågs fasaden över och målades, ny utomhusbelysning installerades och dränering utfördes längs husets framsida. Grönytorna förnyades samtidigt med nytt gräs och robotgräsklippare. För 2026 uppgår de angivna hyresintäkterna från lägenheter, källarytor och parkeringsplatser till totalt cirka 902 764 kronor. Läget på centrala Väster är en tydlig styrka. Här finns Örebro city och Centralstationen på bekvämt avstånd tillsammans med närhet till mataffärer, restauranger, service och goda kommunikationer. Det centrala läget skapar goda förutsättningar för ett långsiktigt attraktivt hyresboende. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information.