Strömstadsvägen 24

stömstadsvägen paket, Dingle
Visa alla

Yta

2 372 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Fastighetspaket i Dingle: sju hyresfastigheter med 30 lägenheter inom gångavstånd. Bergvärme i samtliga, hög uthyrningsgrad och utvecklingspotential.

Fastighetspaket i Dingle: sju hyresfastigheter som säljs samlat

Här erbjuds ett fastighetspaket bestående av sju hyresfastigheter i ett lugnt och trivsamt område i Dingle, Munkedals kommun. Paketet omfattar totalt 30 lägenheter, sex garage och 18 förråd, med en sammanlagd uthyrbar area om cirka 2 372 kvm. Fastigheterna säljs endast tillsammans, som ett paket, genom en bolagsaffär. Det ger köparen en samlad portfölj med stabilt kassaflöde i ett enda förvärv.

Paketet består av följande fastigheter:

Genvägen 6: sex lägenheter om 1 till 5 rum och kök, samtliga med egen tvättmaskin och torktumlare, flera med balkong. Garage och förråd i källarplan.

Strömstadsvägen 24: sju lägenheter om 1 till 3 rum och kök, förråd samt garage i fristående byggnad med ett outnyttjat utrymme ovanpå.

Strömstadsvägen 15: fem lägenheter om 2 till 4 rum och kök, flera med balkong eller uteplats, förråd och garage i bottenplan. Nya 3-glasfönster 2013.

Kustvägen 6: fyra tvårumslägenheter, samtliga med egen tvättmaskin, torktumlare och balkong. Garage och förråd i källarplan. Egen brunn för vattenförsörjning ger lägre VA-kostnader.

Strömstadsvägen 13: tre lägenheter om 1, 2 och 4 rum och kök, förråd samt en fristående förrådsbyggnad med utvecklingsmöjligheter.

Strömstadsvägen 17: tre lägenheter om 1, 2 och 4 rum och kök, förråd, ett fristående mindre garage och en stor outnyttjad råvind.

Strömstadsvägen 16: två större lägenheter om 3,5 och 4 rum och kök, garage och förråd.

Fastigheterna ligger samlade med kort gångavstånd mellan varandra, vilket ger en effektiv förvaltning. De värms med bergvärme och är anslutna till fiber via lokal fiberförening. Lägenheter, garage och parkeringsplatser har haft en uthyrningsgrad över 99,5 procent sedan respektive förvärv, vilket visar på en stark efterfrågan. Elkostnaderna har sedan början av 2025 minskat med cirka 15 till 20 procent jämfört med föregående år.

Ekonomi
Hyresintäkterna uppgår till cirka 2,93 MSEK per år enligt 2026 års hyresnivå, och driftkostnaderna till cirka 0,71 MSEK per år.

Utvecklingspotential
Parkeringsplatserna är i dag avgiftsfria, vilket ger möjlighet till ett nytt intäktsflöde. Outnyttjade vindar, källare och förrådsbyggnader kan utvecklas till ytterligare bostadsyta, förråd eller mindre lokaler. Därutöver finns potential i energieffektivisering och standardhöjande renoveringar.

Läge
Dingle har järnvägsstation på Bohusbanan med tåg och bussar som gör det enkelt att pendla till Uddevalla, och E6 passerar nära samhället. På orten finns bland annat gymnasie- och vuxenutbildning.

Process
Fastigheterna säljs endast som ett samlat paket. Intressenter lämnar skriftliga indikativa bud. Ett utförligt informationsmemorandum med hyresgästlista, driftkostnader och tekniska underlag lämnas efter undertecknat sekretessavtal. Kontakta Anacka för mer information.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 30 1 977
Garage 6 153
Förråd 18 242
Tomtarea 6 324

Ytbeskrivning

Ytorna avser hela paketet med sju fastigheter. Bostadsytan om 1 977 kvm fördelas på Genvägen 6 (417 kvm), Strömstadsvägen 24 (356 kvm), Strömstadsvägen 15 (395 kvm), Kustvägen 6 (230 kvm), Strömstadsvägen 13 (175 kvm), Strömstadsvägen 17 (189 kvm) och Strömstadsvägen 16 (215 kvm). Garage finns i sex av fastigheterna och förråd i samtliga. Flera fastigheter har dessutom outnyttjade vinds-, källar- och förrådsytor med utvecklingspotential. Total uthyrbar area är cirka 2 372 kvm.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Fiberanslutning
Garage (kall)
Parkering

Ekonomi

Taxeringsvärde:

12 371 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

711 000 kr/år

Prisinformation:

Pris lämnas ej. Fastigheterna säljs endast som ett samlat paket genom en bolagsaffär. Intressenter lämnar skriftliga indikativa bud. Informationsmemorandum lämnas efter undertecknat sekretessavtal.

Hyresintäkter:

2 934 000 kr/år

Utförande

Planlösning:

Paketet omfattar sju hyresfastigheter med totalt 30 lägenheter. Lägenhetsfördelning: 6 st 1 rok, 12 st 2 rok, 6 st 3 rok, 1 st 3,5 rok, 4 st 4 rok och 1 st 5 rok. Genvägen 6: 6 lägenheter (2 st 1 rok, 2 st 2 rok, 1 st 3 rok och 1 st 5 rok), samtliga med egen tvättmaskin och torktumlare. Garage och förråd i källarplan. Strömstadsvägen 24: 7 lägenheter (2 st 1 rok, 3 st 2 rok och 2 st 3 rok), förråd samt garage i fristående byggnad med outnyttjat utrymme ovanpå. Strömstadsvägen 15: 5 lägenheter (1 st 2 rok, 3 st 3 rok och 1 st 4 rok), förråd samt garage i bottenplan. Kustvägen 6: 4 lägenheter om 2 rok, samtliga med egen tvättmaskin, torktumlare och balkong. Garage och förråd i källarplan. Strömstadsvägen 13: 3 lägenheter (1 rok, 2 rok och 4 rok), förråd samt fristående förrådsbyggnad. Strömstadsvägen 17: 3 lägenheter (1 rok, 2 rok och 4 rok), förråd, fristående mindre garage och en stor outnyttjad råvind. Strömstadsvägen 16: 2 lägenheter (3,5 rok och 4 rok), garage och förråd.

Teknisk information

Byggår: Genvägen 6: 1937, Strömstadsvägen 24: 1942, Strömstadsvägen 15: 1973, Kustvägen 6: 1937, Strömstadsvägen 13: 1924, Strömstadsvägen 17: 1933, Strömstadsvägen 16: 1942

Renoveringsår: Genvägen 6: ombyggd 1989 (värdeår 1967). Visst underhållsbehov finns i form av byte av fasadbrädor, träarbeten på balkonger och målning. Strömstadsvägen 24: renovering 2007, bergvärme 2006. Strömstadsvägen 15: nya 3-glasfönster 2013 (värdeår 1978). Kustvägen 6: ombyggd 1989. Strömstadsvägen 13: bergvärme 2015 (värdeår 1950). Strömstadsvägen 17: bergvärme 2006.

Grund: Betongplatta/torpargrund (Genvägen 6, Kustvägen 6, Strömstadsv. 15 och 24), betongplatta (Strömstadsv. 13), betongsten/torpargrund (Strömstadsv. 17)

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Plåt (Genvägen 6, Kustvägen 6, Strömstadsvägen 24), cement- och stenplattor (Strömstadsvägen 15), trä (Strömstadsvägen 13), puts (Strömstadsvägen 17)

Tak: Betongpannor/betongplattor (Genvägen 6, Kustvägen 6, Strömstadsvägen 15, 17 och 24), tegel (Strömstadsvägen 13)

Fönstertyp: 3-glas (Genvägen 6, Kustvägen 6, Strömstadsvägen 15), 3- och 2-glas (Strömstadsvägen 17 och 24), 2-glas (Strömstadsvägen 13)

Ventilation: Självdrag (Genvägen 6, Kustvägen 6 samt Strömstadsvägen 13, 15, 17 och 24)

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp. Kustvägen 6 har kommunalt avlopp och egen brunn för vattenförsörjning.

Uppvärmning: Bergvärme med vattenburen värme (Genvägen 6, Kustvägen 6 samt Strömstadsvägen 13, 15, 17 och 24)

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheterna ligger i ett lugnt och trivsamt område i Dingle, ett naturnära samhälle i Bohuslän med rik historia. Dinglebäcken rinner genom samhället.

Företag i närheten:

New Wave Group har verksamhet i Dingle. På orten finns även utbildningsverksamhet genom Kunskapens hus (gymnasie- och vuxenutbildning) och Dinglegymnasiet.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Samtliga fastigheter har flertalet parkeringsplatser, som i dag är avgiftsfria. Införande av parkeringsavgifter är därmed en möjlig ny intäktskälla. I paketet ingår sex garage, i källarplan, bottenplan eller fristående byggnad.

Närservice:

Fastigheterna ligger samlade inom tätorten Dingle med kort gångavstånd mellan varandra, vilket ger en effektiv förvaltning. I Dingle finns skolor och utbildning, och ytterligare service finns i Munkedal och Uddevalla.

Kommunikationer

Dingle har järnvägsstation på Bohusbanan med tåg och bussar som gör det enkelt att pendla till Uddevalla. E6 passerar nära samhället via motorvägssträckan mellan Håby och Rabbalshede.

Strömstadsvägen 24