Varbergsvägen 420

Horred, Horred
Visa alla

Yta

243 m²

Pris

3 800 000 kr

Tillträde

Enligt ÖK

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor

Förvaltningsfastighet centralt i Horred med två uthyrda lägenheter, kontorslokaler och parkering. Säljs genom bolagsöverlåtelse.

På Varbergsvägen 420 i centrala Horred erbjuds en förvaltningsfastighet med en kombination av bostäder och kontorslokaler. Här finns två uthyrda lägenheter, lokaler i markplan och parkering på fastigheten.

Byggnaden är uppförd 1930 och fördelad över tre plan. Markplanet rymmer två kontor, lunchrum och kompletterande utrymmen. På de två ovanliggande våningsplanen finns en lägenhet per plan. Redovisad boarea är 128 m² och biarea 115 m². Tomten omfattar 586 m².

Huset har en klassisk karaktär med ljusa rum, trägolv och bevarade tegeldetaljer. På baksidan finns en mer avskild miljö med uteplats och grönska. Läget längs Varbergsvägen ger samtidigt god synlighet för verksamheter i lokalerna.

I Horred finns livsmedelsbutik, vårdcentral, caféer, pizzerior och lokala företag. Från stationen finns tågförbindelser mot Varberg och Borås samt bussförbindelser mot bland annat Skene, Kinna och Kungsbacka.

De årliga hyresintäkterna uppgår enligt säljarens uppgift till 372 000 kr. Kombinationen av uthyrda bostäder och kontorslokaler gör fastigheten intressant för den som söker ett förvaltningsobjekt med flera hyresintäkter.

Välkommen att kontakta Lanthem Fastighetsförmedling för mer information och visning.

Övrig information

Övrigt:

Försäljningen sker genom överlåtelse av aktierna i Varbergsvägen 420 i Horred AB, som äger fastigheten Mark Sjöby 2:17. Kontakta ansvarig mäklare för närmare information om bolaget, hyresförhållandena och överlåtelsen.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 100
Bostad 2 143
Tomtarea 586

Ytbeskrivning

Fastigheten Mark Sjöby 2:17 är belägen på Varbergsvägen 420 och består av en friliggande byggnad i tre plan. Huset har en klassisk exteriör och ett framträdande läge utmed Varbergsvägen, samtidigt som baksidan erbjuder en mer avskild miljö med uteplats och grönska. I markplan finns den kommersiella delen med två kontor, lunchrum samt ytterligare utrymmen. Lokalerna ger möjlighet till verksamhet i direkt anslutning till centrala Horred och utgör samtidigt en del av fastighetens löpande intäkter. På de två ovanliggande planen finns en lägenhet per våningsplan. Bostäderna har olika karaktär men erbjuder ljusa rum, kök och sällskapsytor. Bilderna visar bland annat fina ljusinsläpp, trägolv, bevarade tegeldetaljer och generösa ytor. Båda lägenheterna är idag uthyrda och bidrar tillsammans med kontorslokalerna till fastighetens intäkter. Byggnaden omfattar enligt fastighetsutdraget 128 m² boarea och 115 m² biarea och står på en tomt om 586 m². Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och har energiklass D.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Kök/pentry
Mötesrum
Parkering
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 522 000 kr

Tillträde:

Enligt ÖK

Driftskostnad:

117 384 kr/år

Pris:

3 800 000 kr

Prisinformation:

3800000 utgångspris.

Hyresintäkter:

373 001 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

MARK SJÖBY 2:17

Planlösning:

Byggnaden är fördelad över tre plan. I markplan finns två kontor, lunchrum och kompletterande utrymmen. På de två ovanliggande våningsplanen finns en lägenhet per plan. Båda lägenheterna är uthyrda och tillsammans med kontorslokalerna skapas flera löpande intäktskällor inom samma fastighet.

Teknisk information

Byggår: 1930

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme & Värmepump luft-luft

Energiklass: D

Omgivning

Omgivning/natur:

Det centrala läget kombineras med en grönskande och mer avskild miljö på fastighetens baksida. I trakten finns även Hornsjön, också kallad Lilla Horredssjön, med badplats, bryggor och gräsytor för avkoppling under sommarhalvåret.

Företag i närheten:

I närområdet finns bland annat Ekelunds Linneväveri med fabriksbutik, Horreds Möbel, caféet Milda Rabarber och den lokala mäklarbyrån . I Horred finns även redovisningsbyrå och en hel del andra lokala företag.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns på fastigheten.

Närservice:

I centrala Horred finns ICA Nära med post- och apoteksombud, vårdcentral och två pizzerior. Caféutbudet omfattar bland annat Milda Rabarber och caféet hos Ekelunds Linneväveri. I samhället finns även två bensinstationer längs riksväg 41.

Skyltläge:

Fastigheten ligger synligt längs Varbergsvägen i centrala Horred. Läget ger goda förutsättningar för exponering av en verksamhet i lokalerna.

Kommunikationer

Från Horreds station finns tågförbindelser mot Varberg och Borås. Bussförbindelser finns mot Skene och Kinna samt till Kungsbacka via Gällinge och Fjärås med linje 744. Riksväg 41 passerar genom samhället och förbinder Horred med Varberg och Borås.

Varbergsvägen 420