Stigevivägen 11

Välkommen till Stigevivägen 11 och Stigens Friskola – en rymlig och välutrustad skolfastighet med generösa ytor, egen gymnastiksal och ett naturskönt läge i Stigen, Färgelanda kommun!

Här erbjuds en spännande möjlighet att förvärva en fastighet som under många år varit en plats för lärande, utveckling och gemenskap. Med omfattande lokaler, en flexibel planlösning och flera genomförda förbättringar finns här goda förutsättningar för fortsatt utbildningsverksamhet eller för den som vill utveckla fastigheten för andra ändamål.

Byggnaden omfattar två plan med en uppskattad yta om cirka 600 kvm på det nedre planet och cirka 900 kvm på det övre planet, där den senare uppgiften även inkluderar gymnastiksalens övre del. Den bebyggda ytan på mark uppgår till cirka 1 200 kvm. Här finns med andra ord gott om utrymme för verksamheter som ställer krav på både stora gemensamma ytor och mindre, avskilda rum.

Fastigheten är väl anpassad för skolverksamhet med flera klassrum och grupprum, bibliotek, personalutrymmen och gott om praktiska förråd. Här finns även en egen gymnastiksal med tillhörande omklädningsrum och duschar – en stor tillgång för såväl undervisning som idrotts- och fritidsaktiviteter.

Den rymliga matsalen och det egna tillagningsköket skapar goda förutsättningar för verksamheter där matlagning och servering ingår. Köket fick ny ventilation 2020 och samma år renoverades matsalen med nytt golv, undertak och belysning.
Under senare år har även en tidigare slöjdsal byggts om till klassrum och fönster har löpande underhållits genom omkittning och målning.

Fastigheten värms upp med pellets och under 2023 installerades en solcellsanläggning med en effekt om 45 kWp. I samband med installationen lades även papptaket om på den del av byggnaden där solcellspanelerna är placerade.
Dessa investeringar, tillsammans med övriga genomförda renoveringar, är positiva inslag för den som söker en större verksamhetsfastighet.

Utförda renoveringar och förbättringar:
2023: Installation av solcellsanläggning om 45 kWp
2023: Omläggning av papptak på den del där solcellspanelerna är placerade
2020: Ny ventilation till tillagningsköket
2020: Renovering av matsal med ny golvmatta, nytt undertak och ny belysning
2020: Ombyggnad av tidigare slöjdsal till klassrum med ny belysning och nya ytskikt
Löpande underhåll: Renovering av fönster genom omkittning och målning

Till fastigheten hör en stor och trivsam skolgård som erbjuder gott om utrymme för lek, rörelse och utomhusaktiviteter. Här finns en mängd lekutrustning som inbjuder till både gemenskap och fantasifull lek. För den som gillar bollsport finns dessutom en fotbollsplan med grusunderlag, perfekt för såväl raster som organiserade aktiviteter.
I anslutning till skolgården finns även ett mindre skogsområde som skapar en naturlig och spännande lekmiljö för barnen. Här ges fina möjligheter till upptäcktsfärder, kojbyggen och utomhuspedagogik.
Den varierade utemiljön med lekytor, fotbollsplan och skog är en stor tillgång för verksamheter som vill kombinera lärande, rörelse och naturupplevelser.

En ytterligare fördel är att fastigheten säljs med inventarier, vilket skapar goda möjligheter för en köpare som önskar fortsätta bedriva verksamhet i lokalerna. Här finns förutsättningar att ta till vara på den befintliga utformningen och anpassa verksamheten efter egna behov.

Med sina generösa ytor, många olika rum och egen gymnastiksal erbjuder fastigheten intressanta möjligheter även utanför traditionell skolverksamhet. Här kan exempelvis utbildningscentrum, kursverksamhet, föreningsverksamhet eller andra verksamheter med behov av större lokaler vara tänkbara alternativ.

Eventuell ändrad användning förutsätter att gällande bestämmelser och erforderliga tillstånd medger detta.

Stigen är ett mindre samhälle i Färgelanda kommun, omgivet av Dalslands vackra natur. Här finns en lugn och trivsam miljö med närhet till skog och grönområden, samtidigt som Färgelanda samhälle med service och bekvämligheter ligger på kort bilavstånd.

En fastighet med stora ytor, en etablerad historia och spännande framtidsmöjligheter – varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information eller för att boka visning!
Peter Malm, Fastighetsbyrån
📞 0703-306 953
📧 peter.malm@fastighetsbyran.se