Carl Wahrens väg 16

Hallstavik, Hallstavik

Yta

545 m²

Pris

4 500 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik

Unikt investeringstillfälle i Hallstavik – Välskött hyresfastighet med stor potential

Nu finns chansen att förvärva en stabil och charmig bostadsfastighet på central adress i Hallstavik. Fastigheten på Carl Wahrens väg 16 erbjuder ett tryggt kassaflöde med totalt 5 trivsamma lägenheter och är det perfekta objektet för dig som vill starta eller utöka ditt fastighetsbestånd på en ort med stabil efterfrågan. Huset är beläget i hjärtat av Hallstavik, en levande skärgårdsidyll i Roslagen där trygg småstadskänsla möter en stark framtidstro. Här bor och investerar man med naturen och havet runt hörnet, samtidigt som orten erbjuder full tillgång till ett rikt föreningsliv, skolor, lokal handel och utmärkta pendlingsmöjligheter till både Uppsala och Norrtälje. Med sin brukshistoria och ständigt växande attraktionskraft erbjuder Hallstavik det bästa av två världar: ett aktivt och naturskönt liv till en plånboksvänlig kostnad, vilket gör det till en attraktiv plats för både familjer, pendlare och smarta investerare som vill bygga långsiktiga värden. Denna specifika adress på Carl Wahrens väg erbjuder direkt närhet till mataffärer, lokal service och goda bussförbindelser. Av fastighetens totalt fem bostäder är tre för närvarande uthyrda till stabila hyresgäster. Två av lägenheterna står just nu vakant, vilket ger en unik flexibilitet för den nya ägaren att antingen renovera och sätta sin egen prägel på bostaden, hyra ut den till marknadshyra eller använda den för eget bruk. Garage/förrådet på gården skulle också kunna inredas till en bostad men för detta krävs ett bygglov. Detta är en fastighet med goda utvecklingsmöjligheter som erbjuder ett okomplicerat, långsiktigt och strategiskt ägande på en ort i tillväxt.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 5 465
Kallager 1 80
Tomtarea 924

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 025 000 kr

Driftskostnad:

76 444 kr/år

Pris:

4 500 000 kr

Hyresintäkter:

469 008 kr/år

Teknisk information

Byggnad: Hyreshusbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1940

Beskrivning: Grund: källare Stomme: trästomme ovan mark Fasad: puts Fönster: 2-glas kopplad båge samt 2-glas isoleruta Tak: tegelpannor 2019 - Bergvärme installerat 2019 - markplanet ombyggt till tre lägenheter Byggnaden är i vinkel och har två plan med källare och vind. I markplanet finns det tre lägenheter varav två har egen entré. Lägenheterna på bottenplanet är 50 kvm och två ca 45 kvm. På plan ett finns det två lägenheter om 52,5 respektive 83kvm som nås från trapphuset där man även når en av lägenheterna i markplan. Här finns också trappa upp till vinden där det finns förråd sam nedgång till källaren. I källaren/souterrängplanet finns också ett garage. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: bergvärme Ventilation: självdrag på övre plan och FTX-aggregat i lägenhetern på bottenplan. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

Byggnad: Garage-förråd

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1940

Beskrivning: Byggnaden är i souterräng med källare också. Det finns även ett påbyggd garage så totalt är det två portar, varav den ena har större portar. Idag används det som förråd. Markplanet om ca 40 kvm och källarytan är också 40 kvm.

Omgivning

Omgivning/natur:

Hallstavik är en levande bruksort i norra Roslagen inom Norrtälje kommun, vackert belägen där Skeboån möter Edeboviken. Ortens framväxt och karaktär är starkt sammankopplad med det stora pappersbruket Holmen Paper Hallsta som har präglat samhället sedan början av 1900-talet. Idag kombinerar Hallstavik sin industriella historia med närhet till Roslagens skärgård och natur, vilket gör området till en populär idyll för både permanentboende och sommargäster. Trots sin mindre storlek erbjuder orten god lokal service med skolor, butiker och ett aktivt föreningsliv, där Hallstaviks utomhusbad, golfbanan och speedwaylaget Rospiggarna utgör välkända inslag.

Kommunikationer

Att pendla till och från Hallstavik är smidigt, pålitligt och bjuder på en avkopplande start på dagen. Här reser du enkelt med SL:s välutbyggda busslinjer som snabbt tar dig till både Norrtälje och Uppsala, vilket öppnar upp för smidig pendling till hela Stockholmsregionen. För dig som kör bil är vägnätet rakt och lättillgängligt, vilket gör att du kan bo mitt i Roslagens lugn och ändå nå storstadens puls på drygt en timme.

Carl Wahrens väg 16