Landsvägen 55

Välkommen till en mindre hyresfastighet i centrala Storvik. Fastigheten har idag 3 lägenheter med möjlighet att bygga ut en förrådsdel till ytterligare en lägenhet eller mer bostadsyta. Samtliga lägenheter är idag uthyrda och fastigheten genererar ett bra överskott årligen. Den insynsskyddade trädgården nyttjas av hyresgästerna vilket skapar en trevlig hemkänsla för alla som bor där. Utöver lägenheterna finns möjlighet att hyra ut två garage som i dagsläget står tomma. 

Nuvarande ägare har inte haft några problem med vakanser utan det har varit lätt att hyra ut lägenheterna. Idag uppgår hyresintäkterna till ca 309 tkr och med driftskostnader om ca 124 tkr ger det ett årligt driftsnetto om ca 185 tkr. 

Fastigheten ligger attraktivt i Storvik med närhet till kommunikationer och centrum med både skola, förskola och livsmedelsbutik som gör fastigheten attraktiv för hyresgäster. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och privat visning.

Byggnad:

Byggår: troligen 1909
Grundläggning: Källare med delvis soutterräng
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Fönster: 2- och 3-glas
Uppvärmning: Luft-/vattenvärmepump samt luft-/luftvärmepump.
VA: Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation: Självdrag
Energideklaration: Utförd och bifogas annonsen under Dokument & Länkar
Garage: På innergården finns vidbyggt dubbelgarage för uthyrning. Dessa är outhyrda i dagsläget.
Parkering: På framsidan finns 3 parkeringsplatser och på innergården finns möjlighet till flera parkeringar, så varje hyresgäst har tillgång till parkering i månadshyran. 
Tvättstuga: finns i källaren.
Övrigt: 
Vidbyggd verkstad med förrådsutrymmen som skulle kunna göras om till större bostadsyta eller som en egen lägenhet om ca 50 kvm.
Tak bytt ca 15 år sedan av tidigare ägare. 
Fönster bytt till 3-glas för ca 12-13 år sedan av tidigare ägare där några enstaka fönster är äldre 2-glas. 
Ny luft-/vattenvärmepump från 2019.
Stor trädgårdstomt med mestadels gräsmatta som nyttjas av hyresgästerna. 

Hyresintäkter och areafördelning:

Inrymmer 3 lägenheter enligt följande (i hyran ingår värme, vatten, el, sophämtning och parkering):

I soutterrängdelen ligger en 2 rum o kokvrå på ca 50 kvm i markplan mot trädgården.
På mellanväningen med egen ingång från gatan ligger en 4 rok på ca 130 kvm.
På övervåningen finns en 4 rok på ca 107 kvm. 

Säljarens angivna driftskostnader:

Den sammanlagda driftskostnaden är 124 000 kr/år enligt följande:
El:  75 000 kr (ca 32 000 kWh)
Försäkring: 12 000 kr
Vatten: 19 000 kr (årsförbrukning ca 302 m3/år)
Renhållning: 8 000 kr

Aktuella hyresintäkter uppgår till 25 782 kr/mån motsvarande 309 384 kr/år.