Ekgatan 6 A-D

Grums

Yta

2 327 m²

Pris

25 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Trygghetsboende med 39 lägenheter centralt i Grums!

Ett välskött och fullt uthyrt trygghetsboende centralt i Grums. Fastigheten omfattar 39 lägenheter om totalt 2 327 m² boarea, en gemensamhetslokal om 135,2 m² samt en gästlägenhet om ca 33 m². Byggnaden uppfördes 1966 och totalrenoverades och tillgänglighetsanpassades 2012, både in- och utvändigt. Ombyggnaden omfattade planlösningar, nya kök och badrum, stambyte, nytt elsystem, nya fönster, omläggning av yttertaket samt nytt värmesystem med nya radiatorer. Hyresavtalet med Stiftelsen Grums kommuns hyresbostäder är ett blockhyresavtal, där hyresgästen ansvarar för all fastighetsförvaltning, inklusive yttre och inre underhåll, samt drift och uthyrning. Lägenheterna hyrs ut som trygghetsboende till personer 70 år och äldre. Säljare är Statens Bostadsomvandling AB (SBO), ett statligt bolag, med ett samhällsuppdrag, och som i samarbete med kommuner omvandlar befintliga fastigheter för att skapa fler moderna bostäder för äldre och bidra till ökad rörlighet och effektivt nyttjande av fastighetsbeståndet. För mer information, besök www.sbo.se. Samtliga lägenheter på plan 1–3 har balkong, och de tre lägenheterna i markplan har uteplats. Varje lägenhet har hall med garderober, kök med kyl/frys, spis, diskmaskin och köksfläkt, samt badrum med dusch och tvättpelare. På plan 0 finns förråd till lägenheterna. Byggnaden har fyra trapphus, vardera med personhiss, och badrum som uppfyller tillgänglighetskraven vid ombyggnadsåret. Fastigheten är ansluten till fiber via Telia Öppen Fiber, där de boende tecknar eget abonnemang. Fastigheten ligger centralt i Grums med gångavstånd till livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral samt järnvägsstation med busshållplats. BLOCKHYRESAVTALET Fastigheten är uthyrd genom blockhyresavtal. Innevarande hyresperiod löper till och med 2032-07-31. Uppsägningstiden är 12 månader och avtalet förlängs med 5 år om det inte sägs upp. Hyresgäst i blockhyresavtalet är allmännyttan, Stiftelsen Grums kommuns hyresbostäder. Hyresgästen blockförhyr hela fastigheten och svarar under avtalstiden för all förvaltning av hela fastigheten, såväl inre som yttre, och har också i övrigt det fulla ansvaret för drift och underhåll. Kallårshyran är bestämd utifrån i avtalet angivna förhållanden bl a avseende hyresgästens underhållsskyldighet. Kallhyra inklusive index uppgår för 2026 till 1 790 000 kr/år (kan närapå betraktas som driftnetto för fastigheten). Grundhyran är indexerad enligt konsumentprisindex (KPI), vilket innebär att hyran justeras årligen baserat på förändringar i KPI. GRANNFASTIGHETEN ORRBY 1:304 Statens Bostadsomvandling AB (SBO) äger även grannfastigheten Grums Orrby 1:304, Ekgatan 4 A–B, med 20 lägenheter om totalt 1 208 m² boarea. Även den är uthyrd genom blockhyresavtal med Stiftelsen Grums kommuns hyresbostäder och kommer att saluföras inom kort. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om Orrby 1:304. För mer information om säljprocessen se längre ner under ÖVRIGT samt kontakta ansvarig fastighetsmäklare!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 39 2 327
Tomtarea 1 680

Ekonomi

Taxeringsvärde:

15 671 000 kr

Pris:

25 000 000 kr

Teknisk information

Byggnad: HYRESHUSBYGGNAD Ekgatan 6 A-D

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1966

Renoveringsår: 2012

Beskrivning: UTVÄNDIGT FASAD: Tegel TAK: Papp, omlagt 2012 FÖNSTER: 3-glasfönster med PVC-karm, utbytta 2012 Hyreshusbyggnad med 39 bostadslägenheter om 39,2–74,6 m², total BOA 2 327 m². Byggnaden har fyra våningsplan, fyra trapphus och fyra personhissar av fabrikat GMV, installerade 2012, för 11–12 personer. Marken faller mot gården. Plan 0 ligger i marknivå mot gårdssidan och delvis under mark mot entrésidan. Samtliga lägenheter på plan 1–3 har balkong och de tre lägenheterna i markplan har uteplats. Plan 0 inrymmer gemensamhetslokal om 135,2 m² med anslutande gemensamhetsrum, hobbyrum, kontor, kök, WC och städutrymme, tre lägenheter, gästlägenheten samt förråd till lägenheterna, teknikrum och elcentral. Gästlägenheten om ca 33 m² ligger i trapphus A och omfattar hall, sovrum, separat kök samt duschrum med WC. Gemensamhetslokalen har egen från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning. RUMSBESKRIVNING/INREDNING: KÖK - ombyggt och tillgänglighetsanpassat 2012. Spis, kyl/frys, diskmaskin, köksfläkt samt diskbänk med dubbla hoar. BADRUM - ombyggt och tillgänglighetsanpassat 2012. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. WC, dusch, handfat samt tvättpelare. VARDAGSRUM - med utgång till balkong. Lägenheterna i markplan har utgång till uteplats. SOVRUM - med garderober. HALL - med garderober och linneskåp. Beskrivningen av lägenheternas standard är generell och avser fastigheten som helhet. Avvikelser mellan enskilda lägenheter kan förekomma. Uppvärmning, kylning och ventilation UPPVÄRMNING: Fjärrvärme via egen undercentral. VENTILATION: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX). OVK utförd och protokoll finns. Värmesystemet med radiatorer förnyades vid ombyggnaden 2012. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. Radon Radonmätning utförd enligt energideklarationen. TV/internet Fastigheten är ansluten till fiber via Telia Öppen Fiber, där de boende tecknar eget abonnemang.

Ekgatan 6 A-D