Kungs Starbyvägen 8

Nu erbjuds en välskött och flexibel industri- och kontorsfastighet med strategiskt läge i Vadstena. Fastigheten omfattar cirka 5000 kvm BTA och erbjuder en genomtänkt kombination av effektiva produktions- och lagerytor tillsammans med representativa kontors, konferens och personalutrymmen.
Industridelen omfattar generösa ytor, god takhöjd och flertalet lastportar, vilket skapar utmärkta förutsättningar för tillverkning, lagerhållning, verkstad eller annan verksamhet med behov av smidig logistik och god tillgänglighet.

Kontorsdelen erbjuder ljusa och moderna arbetsmiljöer med öppet kontorslandskap, flera kontorsrum och generösa konferenslokaler.. I dagsläget finns även en särskilt inredd lounge- och bardel som skapar utmärkta förutsättningar för kundträffar, representation och uppskattade personalevent.

För personalen finns välordnade personalutrymmen, omklädningsrum samt en rymlig matsal med fullt utrustat kök, vilket skapar goda förutsättningar för en trivsam och funktionell arbetsplats.

Fastigheten lämpar sig väl för såväl ägarledd verksamhet som företag som söker en kombination av lager, produktion och kontor under samma tak. Kombinationen av ändamålsenliga industrilokaler, representativa kontorsytor och ett attraktivt läge i Vadstena gör detta till en sällsynt möjlighet för företag med höga krav på funktionalitet och arbetsmiljö.

Planlösning

Tomt - Parkering

Hyresgäster

Renoveringar - Utfört Underhåll

Miljö - Energi

Övrigt

Ort - Område

Vadstena – en historisk pärla vid Vättern med ett levande näringsliv

Vadstena är en av Sveriges mest välbevarade och charmiga småstäder, vackert belägen vid Vätterns östra strand. Orten är främst känd för sitt rika kulturarv med Heliga Birgitta, Vadstena kloster och det anrika Vadstena slott, vilka tillsammans gör staden till ett av landets mest uppskattade besöksmål. Stadskärnan präglas av medeltida miljöer, kullerstensgator och en unik atmosfär som lockar besökare året om.

Samtidigt som Vadstena värnar sin historia har orten ett starkt och varierat näringsliv. Kommunen präglas av en stark småföretagaranda med verksamheter inom industri, handel, hantverk, lantbruk, besöksnäring och tjänstesektorn. Här finns nära 1 000 registrerade företag och ett företagsklimat som kännetecknas av samverkan, entreprenörskap och framtidstro.

I och omkring Vadstena finns såväl lokala entreprenörsdrivna företag som etablerade industriverksamheter. Besöksnäringen spelar en viktig roll för ortens ekonomi, med hotell, restauranger, handel och kulturverksamheter som skapar ett levande näringsliv året runt.

Tack vare sitt strategiska läge i hjärtat av Östergötland erbjuder Vadstena goda kommunikationsmöjligheter mot bland annat Linköping, Motala, Mjölby och Jönköpingsregionen. Kombinationen av hög livskvalitet, historisk miljö och ett aktivt näringsliv gör Vadstena till en attraktiv ort för både företagsetableringar och

Instruktion om försäljning

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten. Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel.
Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN

Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt att lämna anbud på fastigheten Alen 1.

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD hanteras löpande fram till 2026-12-15

Anbud skall ha inkommit till Bjurfors Näringsliv senast den 15 december 2026.

INSTRUKTION FÖR LÄMNANDE AV ANBUD:

Anbud på fastigheten Alen 1 skickas till mailadress: erik.husen@bjurfors.se

Anbudet ska innehålla följande information;

• Namn och organisationsnr på budgivaren
• Namn på kontaktperson
• Mail samt telefonnr till kontaktperson
• Bekräftelse att budet inte innehåller några villkor (enligt säljarens krav)
• Finansieringsplan för köpet, dvs finansieras köpet med egna medel eller med hjälp av tex bank?
• Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från.

Säljaren avser göra en partsgranskning, inklusive kreditupplysning, på anbudsgivaren och dess företrädare. 

Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten.

Efter anbudsdagen beslutar Säljaren tillsammans med Bjurfors Näringsliv kring fortsatt förfarande. 

Försäljningen kommer att genomföras som en fastighetsaffär.

10 % av köpeskillingen erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.