Bernshammar 5A

Skinnskatteberg, Kolsva
Planskiss

Yta

4 700 m²

Pris

2 790 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Industri & verkstad

Parhus med 4 garage samt verkstad med bensinmack!

Välkommen till en fastighet med stora möjligheter för dig som söker ett rymligt boende med extra utrymmen och potential för verksamhet eller hobby. Här finns två lägenheter, en gästlägenhet, fyra garageplatser samt en verkstad med bensinmack som genererar intäkter på cirka 40 000 kr per år.

Två lägenheter med generösa ytor.

Lägenhet 1:  Ett nyrenoverat kök och badrum från 2025. Här finns även tre sovrum och ett vardagsrum med utgång till en balkong i söderläge.

Lägenhet 2: Erbjuder ett kök från 2011 och ett badrum från slutet av 1990-talet. Även här finns tre sovrum samt ett vardagsrum med utgång till en stor, taktäckt altan i norrläge.

Fastigheten har bergvärme installerad 2025, vilket ger ett modernt och ekonomiskt uppvärmningssystem för bostaderna.

Souterrängplan med extra bekvämligheter

I souterrängplanet finns fyra garage samt en mindre gästlägenhet. Här finns också dusch, bastu, tvättstuga och separat WC-utrymme, med utrymmen som färdigställts eller renoverats 2024.

Stor friköpt och inhägnad tomt.

Den stora friköpta tomten är inhägnad med staket och erbjuder gott om utrymme för både avkoppling, fritidsintressen och olika aktiviteter.

Verkstad med bensinmack.

På fastigheten finns även en verkstad med bensinmack som ger intäkter på cirka 40 000 kr per år. Verkstaden värms upp med vedpanna och kan vara intressant för dig som vill kombinera boende med verksamhet eller har behov av extra arbets- och förvaringsutrymmen.

Nära service och bekvämligheter.

Här bor du med bilavstånd till service och samhällsfunktioner. Cirka 10 minuter bort ligger Kolsva med matvarubutik, restauranger, vårdcentral och skolor. Skinnskatteberg nås på cirka 25 minuter och erbjuder bland annat matvarubutik, pizzeria, förskola och skola.

En fastighet med många möjligheter – perfekt för dig som söker ett rymligt boende, behöver plats för verksamhet eller vill ha möjlighet till generationsboende eller uthyrning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 3 750
Övrigt 1 950
Tomtarea 2

Ytbeskrivning

Runt verkstaden/macken är det hårdgjord yta. Runt bostadsbyggnaden är det på framsidan grusade parkeringsplatser och på baksidan trädgårdstomt med gräsmatta och staket.

Bekvämligheter

Balkong
Biltvätt
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Omklädningsrum
Parkering
Terrass
Verkstad
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 509 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

80 914 kr/år

Pris:

2 790 000 kr

Prisinformation:

I nuläget bor säljarna själva där och hyr inte ut något just nu.

Hyresintäkter:

40 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Skinnskatteberg Bernshammar 1:20 och 1:22

Planlösning:

Objektet består av två planlösningar: Bostaden Skinnskatteberg Bernshammar 1:20 Verkstad/macken Skinnskatteberg Bernshammar 1:22.

Teknisk information

Byggår: 1954

Stomme: Betong/trä

Bjälklag: Betong/trä

Fasad: Eternit/puts

Tak: Shingel/Plåt

Fönstertyp: 2-glas fönster

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Eget

Uppvärmning: Bergvärme 2024/vedpanna

Nåbar via: Bil eller buss

Omgivning

Omgivning/natur:

Nära till skog och natur.

Företag i närheten:

I närheten finns sommarcafé.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gratis bilplatser.

Närservice:

Cirka 10 minuter bort ligger Kolsva med matvarubutik, restauranger, vårdcentral och skolor. Skinnskatteberg nås på cirka 25 minuter och erbjuder bland annat matvarubutik, pizzeria, förskola och skola.

Kommunikationer

Buss eller bil.

Bernshammar 5A