Klackskärsgatan 3

Östhammar
Planskiss

Yta

1 856 m²

Pris

27 500 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Centralt belägen bostads- och hyresfastighet i Östhammar med en total bruksarea om 1 948 kvm, fördelad på totalt 22 lägenheter samt gruppboende. Fastigheten erbjuder ett intressant investerings- och förvaltningsobjekt med ett attraktivt läge och närhet till stadens service, kommunikationer och rekreationsområden. Fastigheten genererar hyresintäkter om cirka 3 000 000 kr per år, vilket ger investerare ett intressant underlag för långsiktigt fastighetsägande och förvaltning. Läget ger hyresgästerna bekväm tillgång till Östhammars utbud av service och nöjen. Inom några minuters promenad finns Sjötorget med restauranger, den charmiga gågatan med sin pittoreska bebyggelse samt busstationen med förbindelser till närliggande orter. I närområdet finns även fina promenadstråk längs vattnet, där den kustnära miljön bidrar till en trivsam boendemiljö. Fastigheten erbjuder dessutom ett varmgarage med 18 parkeringsplatser, vilket är ett värdefullt tillskott för både boende och fastighetens förvaltning. Kombinationen av centralt läge, en bruksarea om 1 948 kvm, årliga hyresintäkter om cirka 3 miljoner kronor, 22 lägenheter, gruppboende och 18 garageplatser gör fastigheten till ett intressant alternativ för investerare som söker en långsiktig fastighetsinvestering. En attraktiv investeringsmöjlighet i centrala Östhammar – med en bruksarea om 1 948 kvm med cirka 3 000 000 kr i årliga hyresintäkter från bostäder, gruppboende och varmgarage.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 2 401
Bostad 22 1 455
Tomtarea 1 439

Ekonomi

Driftskostnad:

690 976 kr/år

Pris:

27 500 000 kr

Hyresintäkter:

2 959 988 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Östhammar 13:17

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Flerfamiljshus med hiss

Byggår: 1993

TV: Fastigheten är ansluten till Östhammars stadsnät. TV med basutbud ingår i hyran, medan varje hyresgäst tecknar eget abonnemang för bredband.

Beskrivning: Fastigheten omfattar fem våningar och är uppförd med två flyglar som sammanlänkas av en central del med trapphus, hiss och trappor. Entrén är ljus och välkomnande, med stenbeläggning och kaklade ytor som ger ett stilrent och gediget intryck. Byggnaden inrymmer 22 lägenheter samt ett gruppboende. Lägenheterna nås via loftgångar, och på de två översta våningsplanen finns etagelägenheter med generös takhöjd som bidrar till en luftig och rymlig boendemiljö. Fastighetens utformning med separata flyglar och en centralt placerad kommunikationsdel skapar en tydlig och funktionell struktur, vilket gör byggnaden intressant ur ett förvaltningsperspektiv.

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Hiss: Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Östhammar är en trivsam kuststad med ett brett utbud av service, handel och restauranger. Här finns bland annat vårdcentral, tandläkare och ett varierat utbud av butiker och annan samhällsservice som gör vardagen bekväm. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns gott om möjligheter till rekreation och aktiviteter. Gammelhus friluftsområde, Krutuddens festplats och flera fina badplatser erbjuder härliga miljöer för både avkoppling och umgänge. För den aktive finns även sport- och fritidshallar, tennisbanor och golfbana. Med sitt kustnära läge erbjuder Östhammar dessutom en levande båtmiljö med både småbåtshamn och gästhamn. Här möts småstadens bekvämligheter och närheten till havet i en attraktiv miljö att bo och leva i.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Varmgarage med 18 platser.

Kommunikationer

Östhammar har goda kommunikationer med såväl närliggande orter som Uppsala och Stockholm. UL busslinje 811 förbinder Östhammar med Gimo, Alunda och Uppsala, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter i regionen. Det finns även bussförbindelser med SL från Östhammar och Hargshamn till Stockholm, vilket gör det enkelt att resa till och från huvudstaden.

Klackskärsgatan 3