Gustafsvägen 6

Hallstavik, Hallstavik

Yta

842 m²

Pris

6 500 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik

Hyresfastighet med bra läge och stabilt kassaflöde i Hallstavik!

Välkommen till Gustafsvägen 6, en hyresfastighet i Hallstavik som erbjuder ett stabilt kassaflöde. Fastigheten omfattar åtta välplanerade bostadslägenheter om totalt 514 kvm boarea samt två mångsidiga lokaler i markplan om 153 kvm respektive 175 kvm. De trivsamma bostäderna attraherar en bred målgrupp och bidrar till en historiskt låg vakansgrad. Här finns också två lokaler med god synlighet varav den ena är en restaurang med uteservering. Det centrala läget ger hyresgästerna ett bekvämt vardagsliv med endast ett par minuters promenad till Hallstaviks centrum, där full service med matbutiker, skolor och restauranger finns tillgänglig. Kommunikationerna är utmärkta med kort gångavstånd till busstationen, där täta turer med SL snabbt tar pendlare vidare till Norrtälje och Stockholm. Med ett centralt lättillgängligt läge och med Roslagens vackra natur runt hörnet är detta en idealisk och bekymmersfri förvaltningsfastighet på ett starkt framtidsläge. För mer information, kontakta ansvarig mäklare Pernilla Persson!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 2 328
Bostad 8 514
Tomtarea 1 413

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 985 000 kr

Driftskostnad:

369 576 kr/år

Pris:

6 500 000 kr

Hyresintäkter:

829 740 kr/år

Teknisk information

Byggnad: Hyreshusbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1955

Beskrivning: Stomme: tegel Fasad: tegel Tak: tegel-plåt Fönster: 2-glas Renoveringar: 2009 partiellt stambyte av horisontgående vatten- och avloppsstammar i nedre plan samt våning 1. 2009 - fjärrvärme installeras. Uppfräschning av restaurangentreén och tillbyggnad av uteservering. Målning av veterinärens entré. 1994 - ommålning trapphus Byggnaden är i fem våningar samt en tillbyggnad som brukas som butik-mottagning. I souterrängplanet finns en restaurang. Lägenheterna är fördelade på tre ettor, en tvåa, en trea och tre fyror. Två av lägenheterna ligger i den delvis inredda vinden. På vinden finns också förråd. I källarplanet finns det förråd. tvättstuga och värme- och ventilationsutrymme. Lokalerna ligger i souterrängplan och i tillbyggnaden. Det uthyrningsbara ytorna är totalt 842 kvm och lägenheterna utgör 514 kvm och lokalerna 328 kvm. Lokalerna ligger i souterrängplan. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: fjärrvärme Ventilation: Självdrag i lägenheterna och FTX i lokalerna Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp

Omgivning

Omgivning/natur:

Hallstavik är en levande bruksort i norra Roslagen inom Norrtälje kommun, vackert belägen där Skeboån möter Edeboviken. Ortens framväxt och karaktär är starkt sammankopplad med det stora pappersbruket Holmen Paper Hallsta som har präglat samhället sedan början av 1900-talet. Idag kombinerar Hallstavik sin industriella historia med närhet till Roslagens skärgård och natur, vilket gör området till en populär idyll för både permanentboende och sommargäster. Trots sin mindre storlek erbjuder orten god lokal service med skolor, butiker och ett aktivt föreningsliv, där Hallstaviks utomhusbad, golfbanan och speedwaylaget Rospiggarna utgör välkända inslag.

Kommunikationer

Att pendla till och från Hallstavik är smidigt, pålitligt och bjuder på en avkopplande start på dagen. Här reser du enkelt med SL:s välutbyggda busslinjer som snabbt tar dig till både Norrtälje och Uppsala, vilket öppnar upp för smidig pendling till hela Stockholmsregionen. För dig som kör bil är vägnätet rakt och lättillgängligt, vilket gör att du kan bo mitt i Roslagens lugn och ändå nå storstadens puls på drygt en timme.

Gustafsvägen 6