Hamngatan 13

Centrala Nynäshamn, Nynäshamn
Planskiss

Yta

179 m²

Pris

3 995 000 kr

Tillträde

Möjlighet till snabbt tillträde!

Beskrivning

  • Bostad

Vi är glada att få presentera denna villa i stadskärnan i Nynäshamn. Fastigheten som är uppförd år 1912, erbjuder två våningsplan samt källare och präglas av ett tydligt renoveringsbehov med stor utvecklingspotential.

Detta är ett renoveringsprojekt med ovanligt goda möjligheter, där fastigheten även kan vara aktuell för exploatering genom förtätad bostadsbebyggelse. Den nuvarande fastighetsägaren uppger att Nynäshamns kommun i november 2022 gav ett positivt planbesked för uppförande av ett flerbostadshus med lokaler i gatuplan. Ett arbete med ny detaljplan inleddes därefter, men har senare avslutats då parterna inte enades kring bland annat byggnadshöjd, parkeringslösning och anpassning till omgivande bebyggelse.
Kommunen har samtidigt uppgett att en ny ägare kan initiera en ny dialog om planbesked för flerbostadsbebyggelse. Förutsättningar som terränganpassning, grönska och en småskalig struktur behöver då uppfyllas.

Kortfakta:
- Hyresgäst bor i fastigheten fram till sista oktober 2026.
- Stadsplanen som gäller är från 1945 och har aktbeteckning 0192k-s-51.
- Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 179

Ytbeskrivning

Boarea: 124 kvm Biarea: 55 kvm Tomtarea: 839 kvm

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Kök/pentry
Parkering
Terrass
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 072 000 kr

Tillträde:

Möjlighet till snabbt tillträde!

Pris:

3 995 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Fyren 27

Teknisk information

Byggår: 1912

Renoveringsår: Renoveringsobjekt.

Fasad: Puts

Vatten/avlopp: Kommunalt

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Finns uppfart med parkeringsmöjligheter.

Närservice:

Restauranger, mataffär, servicebutiker ligger i närheten.

Skyltläge:

Fastigheten ligger i centrala Nynäshamn med butiker och service utbud ett stenkast bort.

Kommunikationer

Buss nås på 2 min promenad från fastigheten. Tåg nås på 5 min promenad.

Hamngatan 13