Bitternavägen 19

Vedum, Vedum
Planskiss

Yta

277 m²

Pris

1 300 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Lager & logistik
Nu finns möjlighet att förvärva en kommersiell fastighet med ett bra och lättillgängligt läge i Vedum. Fastigheten erbjuder en sammanlagd lokalarea om cirka 297 kvm och har en varierad planlösning med lokaler som idag inrymmer butik, restaurangdel, matsal, kontor samt lager- och biutrymmen. I direkt anslutning till byggnaden finns gott om parkeringsplatser för kunder och besökare, vilket ger god tillgänglighet och underlättar för både verksamhet och besökare. Lokalerna är för tillfället uthyrda till 24SJU-butik. Hyresintäkten uppgår idag till 19 500 kr per månad exklusive moms och hyresgästen står själv för driftkostnaderna. Hyresgästen har sagt upp sitt hyresavtal från och med 2026-09-01 och har nio månaders uppsägningstid. Fastigheten erbjuder därmed möjligheter för dig som vill utveckla eller bedriva egen verksamhet i ett välkänt läge i Vedum. På fastigheten finns arrendeavtal till och med 2029-06-30 avseende drivmedelsanläggning vilket ger intäkter från Din-X om 1 000 kr/år samt cirka 72 000 kr/år inkl moms, vilket avser ersättning för skötsel. Fastigheten erbjuder goda möjligheter för dig som vill etablera, utveckla eller bedriva egen verksamhet i ett välkänt och lättillgängligt läge i Vedum. Lokalerna kan anpassas efter olika typer av verksamheter och här finns möjlighet att skapa ett upplägg utifrån egna idéer och behov. För dig som är intresserad av att fortsätta driva verksamheten 24SJU finns även möjlighet att kontakta 24SJU på www.24-SJU.se för mer information och dialog kring verksamheten. Ett intressant tillfälle för dig som söker en kommersiell fastighet med befintliga hyresintäkter, god tillgänglighet och flera möjliga användningsområden. Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 222
Varmlager 1 55
Tomtarea 2 229

Ekonomi

Driftskostnad:

30 000 kr/år

Pris:

1 300 000 kr

Hyresintäkter:

306 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vedum 3:121

Teknisk information

Byggnad: Butik

Byggnadstyp: 1-plansvilla

Byggår: 1988

Beskrivning: Lokal på 297 kvm som inrymmer butik, restaurang, matsal, kylrum, lager, mindre kontor och toaletter. Butik 222 kvm, lager 54,5 kvm, maskinrum 6,3 kvm, mjölkkyl 7,4 kvm, kontor 7,6 kvm För närvarande bedrivs butiken 24 SJU-butik i lokalerna. Butiksdel med dagligvaruhandel samt restaurangdel med mindre tillberedningskök, mindre diskrum, matsal och kundtoalett. Från matsalsdel finns utgång till stenlagd uteplats. Kontor/personalutrymmen och toalett. Kylrum. Lager som tidigare var tvätthall.

Grund: Gjuten platta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor

Utv.plåtarbeten: Plåt

Fönstertyp: 3-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Direktverkande el och luft/luftvärmepump

Byggnad: Bensinstation

Byggår: 1959

Beskrivning: Bensinstation som idag arrenderas av Din-X. Arrendeavgift 1 000 kr/år, ersättning för fastighetsskötsel ca 72 000 kr/år.

Omgivning

Omgivning/natur:

Vedum tätort ligger strategiskt med bra kommunikationer till många städer i Västsverige. Tågstation ligger centralt beläget i Vedum. Här finns mataffär, pizzeria, industrier och skoaffär samt diverse små affärer. Skola och förskola upp till årskurs 6.

Bitternavägen 19