Brunnsvägen 3A

Lundsbrunn, Lundsbrunn

Yta

947 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Beskrivning

  • Bostad
  • Lager & logistik

Två fastigheter som tillsammans utgör en fin förvaltningsenhet. 10 lägenheter samt lokaler, totalt 947 kvm, samtliga enheter är uthyrda!

Fastigheten Götene Guttorp 6:11 utgörs av en villa med två lägenheter (Brunnsvägen 1A-B). Den andra fastigheten (Götene Guttorp 6:13) består dels av en villa med en lägenhet på adress Brunnsvägen 3 A, dels ett hyreshus med sju lägenheter samt lokaler. De sistnämnda har adresserna Brunnsvägen 3 A, 3 B, 3 C, 3 D, 3 E, 3 F, 3 G, 3 H, 3 I.

Den uthyrningsbara arean uppgår till 947,4 m2 varav boarea 679,4 m2 och lokalarea 268 m2. Samtliga lägenheter och lokaler är uthyrda.

Säljaren har utöver löpande underhåll utfört flera stora investeringar i byggnaderna såsom installation av nytt värmesystem, IVT värmepump (2019) och renoverat trappa, terrass och fasad i söderläge (Götene Guttorp 6:13). 

Mark som en är bebyggd utgörs av asfalterad logistik och parkeringsyta samt grönytor som nyttjas fritt av hyresgästerna.

Årshyra för 2027 uppgår till 990 936 kronor fördelat på bostäder, 859 452 kr och lokaler 131 484 kr. Hyressättning på Brunnsvägen 1A-B avser kallhyra, övriga bostäder har varmhyra. Förrådslokalerna är kallförråd. Det finns en pelletspanna i industrilokalen som ej är i drift (pannan är ej funktionstestad).

 Säljarens faktiska driftskostnader för föregående år uppgick till ca 152 000 kronor.                

Övrig information

Övrigt:

Försäljning sker via bolagsförsäljning. Bokfört värde: 2 126 771 kronor.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 10 679
Kallager 268
Tomtarea 4 309

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Kök/pentry
Lastkaj
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 069 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse.

Driftskostnad:

152 000 kr/år

Prisinformation:

Kontakta mäklaren för mer information.

Hyresintäkter:

990 936 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Götene Guttorp 6:11 och Guttorp 6:13

Teknisk information

Byggår: 1909, 1940

Renoveringsår: nytt värmesystem, IVT värmepump (2019)

Grund: källare

Stomme: betong/trä

Fasad: merparten trä

Tak: betongpannor/papp

Fönstertyp: 3-glas fönster

Ventilation: mekanisk ventilation med värmeväxling/självdrag

Vatten/avlopp: kommunalt vatten och kommunalt avlopp

Uppvärmning: luft/vatten (IVT) samt direktverkande el

Energiklass: C/D

Omgivning

Företag i närheten:

Lundsbrunn är en liten ort i Götene kommun i Västergötland, nära berget Kinnekulle. Orten är känd för sin kurortstradition och sitt mineralrika källvatten. Här finns Lundsbrunns kurort, där människor kan njuta av spa, avkoppling och god mat. Området har vacker natur med skogar, åkrar och fina promenadstråk. Lundsbrunn är en lugn och trivsam plats som passar bra för boende, rekreation och utflykter!

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns gott om parkeringsplatser inom fastigheterna.

Brunnsvägen 3A