Smedjevägen 7

Torbjörntorp, Falköping

Yta

414 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Fastighet med åtta lägenheter belägen i Torbjörntorp, straxt utanför Falköping. Bostäderna är populära, då varje lägenhet har egen entré och uteplats!

Fastigheten består av två enplansbyggnader med tre respektive fem lägenheter. Byggnaderna har uppförandeår 1964. Varje lägenhet har egen entré och uteplats mot insynsskyddad trädgård.

Lägenheterna fördelar sig på sex 1:or och två 3:or.

 Smedjevägen 7A, 48 kvm 1 rok

Smedjevägen 7B, 41 kvm 1 rok

Smedjevägen 7C, 81 kvm 3 rok

Smedjevägen 9A , 41 kvm 1 rok

Smedjevägen 9B, 41 kvm 1 rok

Smedjevägen 9C, 41 kvm 1 rok

Smedjevägen 9D, 41 kvm 1 rok

Smedjevägen 9E, 80 kvm  3 rok

Totalt antal uthyrbara kvm 414 kvm

Säljaren har utöver löpande underhåll utfört flera stora investeringar i byggnaderna såsom takbyte (2025) och ny värmepump samt kompressorer (2023).

Mark som en är bebyggd utgörs till största del grönytor som nyttjas fritt av hyresgästerna.

 Förhandlad årshyra för 2027 uppgår till 531 324 kronor. Tre lägenheter har nyligen bruksvärderats varpå hyreshöjning sker gradvis. De lämnade rabatterna upphör helt 271231. De aktuella lägenheterna är Smedjevägen 7B, 9A och 9D. Rabatterna har fastställts till 250 kr/månad under januari till juni 2027 och 125 kr/månad under juli till december 2027. Rabatt 500 kr/månad lämnas till hyresgäst på Smedjevägen 9C vilket avser fastighetsnära tjänster. 

Övrig information

Övrigt:

Försäljning sker i bolagsform. Bokfört värde: 3 115 055 kronor fördelat på mark 650 000 kronor och byggnad 2 465 055 kronor.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 8 414
Tomtarea 2 325

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 205 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

140 000 kr/år

Hyresintäkter:

531 324 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Falköping Torbjörntorps-Västerbo 12:1

Teknisk information

Byggår: 1964

Renoveringsår: 2023/2025 samt löpande underhåll

Grund: betongplatta/källare

Stomme: tegel

Fasad: tegel

Tak: betongpannor

Fönstertyp: 3-glas fönster mot innergården och 2-glas fönster mot entrésidan

Ventilation: självdrag

Vatten/avlopp: kommunalt vatten och kommunalt avlopp

Uppvärmning: luft/vatten värmepump (Nibe)

Energiklass: E

Omgivning

Företag i närheten:

Torbjörntorp är en liten by i Falköpings kommun i Västergötland. Byn ligger i ett vackert jordbrukslandskap med åkrar, ängar och närhet till det natursköna platåbergsområdet. Området har en lång historia och präglas av den västgötska landsbygdens traditioner. I närheten finns Falbygdens rika kulturarv, med fornlämningar och historiska sevärdheter. Torbjörntorp är en lugn plats som passar den som uppskattar natur, historia och landsbygdens miljö.

Smedjevägen 7