Blekingsborgsgatan 18

Nu erbjuds möjligheten att förvärva Malmö Konditorn 1 på Blekingsborgsgatan 18, en karaktärsfull och mångsidig kommersiell fastighet med ett lättillgängligt läge i södra Malmö. Fastigheten omfattar en markareal om 1 472 kvm och är bebyggd med flera sammanhängande byggnadsdelar som tillsammans skapar en flexibel miljö för kontor, lager och verksamhet. Fastigheten disponerar följande ytor: Total area: 988 kvm Uthyrningsbar Area: 956 kvm Fördelat på: Lager- och förrådsutrymmen: 238 kvm Kontors- och personalutrymmen: 718 kvm Uthyrd yta: 440 kvm kontors- och personalutrymmen. Vakant yta: 516 kvm Fördelat på 238 kvm lager- och förrådsutrymmen samt 278 kvm kontors- och personalutrymmen. Ekonomi: Årlig hyresintäkt, uthyrda lokaler: ca 781 000 kr Uppskattad årlig hyresintäkt, vakanta ytor som fastighetsägaren avser att lämna: ca 450 000 kr Total uppskattad hyresintäkt vid full uthyrning: ca 1 231 000 kr Kostnader: Drift och uppskattat löpande underhåll ca 300 000 kr Uppskattat driftsnetto: ca 931 000 kr Fastighetsskatt: 13 165 kr Fastigheten präglas av en småskalig och tilltalande karaktär med vitputsade fasader, sadeltak och uppvuxen grönska. Byggnaderna är placerade kring generösa gårdsytor vilket skapar en avskild och funktionell miljö med goda möjligheter till parkering och angöring direkt på fastigheten. Här finns även en skyddad innergård med sten- och träbelagda ytor, omgiven av grönska, som erbjuder en trivsam plats för exempelvis personal, kunder och besökare. Byggnaderna erbjuder en varierad och flexibel disposition med såväl större öppna verksamhetsytor som kontors- och personalutrymmen. Planlösningarna omfattar bland annat större öppna lokaler, separata rum, kök, WC, förråd och kompletterande utrymmen. Ytorna är fördelade över både botten- och ovanvåningar och byggnadernas utformning skapar goda möjligheter att anpassa lokalerna efter olika typer av verksamheter. Fastighetens gårdsytor utgör en tydlig tillgång. Mellan byggnaderna finns omfattande hårdgjorda ytor som idag används för bland annat parkering och angöring. Kombinationen av lokaler, parkeringsmöjligheter och gård skapar en funktionell helhet som är särskilt attraktiv för verksamheter som önskar samla kontor, lager och övriga verksamhetsfunktioner på samma fastighet. Läget i Kulladal innebär god tillgänglighet till såväl centrala Malmö som stadens större trafikleder. Närheten till Trelleborgsvägen ger smidiga kommunikationer samtidigt som fastigheten ligger något tillbakadragen från de större trafikstråken. Enligt fastighetsregistret är fastigheten registrerad med adresserna Blekingsborgsgatan 18 och 20, Trelleborgsvägen 51 samt Illergatan 2.