Tillfälleg. 8, 10, 12 och Östr

Centralt, Norrtälje
PDF
PDF

Omsättning

Begärt pris

46 000 000 kr

Bransch

Övrigt

Beskrivning

  • Övrigt

4 unika fastigheter ligger på rad på Norrtäljes längsta handelsgata nära den fina Societetsparken och den vackra hamnen. Både hyreslägenheter och c

En unik möjlighet att förvärva ett "kvarter" med fastigheter som gränsar till varandra. Dessa 4 fastigheter säljs tillsammans i ett bolag. En köpare förvärvar med fördel aktierna i bolaget och då erläggs ingen lagfartskostnad. Om ett annat bolag förvärvar fastigheterna erläggs 4,25% på köpeskillingen i lagfartskostnad. Köper en privatperson fastigheterna är lagfartskostnaden 1,5% på köpeskillingen. Alla 4 fastigheterna säljs tillsammans. Säljare är Dandelion Specialfastigheter AB (556818-5838) som äger samtliga aktier i Proletären Properties AB (556748-5643) som i sin tur äger Norrtälje Norra Berget 4, 5, 6 och 7. Norra Berget 4, Tillfällegatan 8 Den största fastigheten med 6 bostäder och 3 affärslokal. Enl. fastighetsutdraget är den ursprungliga byggnaden från 1929 till detta har ett bostadshus uppförts 2005. Taxeringskod: 321 Enl. hyresdebiteringen är bostäderna 448,5 kvm och lokalerna 350 kvm. Totalt 798,5 kvm Norra Berget 5 Tillfällegatan 10 Inrymmer 2 lägenheter och 3 lokaler Byggnadsår enl. fastighetsutdraget är 1929. Enl. hyresdebiteringen är bostäderna 136 kvm och lokalerna 119 kvm. Totalt 255 kvm. Taxeringskod: 321 På denna fastighet har nuvarande ägare fört samtal med kommunen om att uppföra en byggnad till med lägenheter. Norra Berget 6 Tillfällegatan 12 Inrymmer 3 lägenheter och en lokal Enl. fastighetsutdraget är den ursprungliga byggnaden från 1929. På denna fastighet har det uppförts en mindre villa på ca. 75 kvm 2003. Taxeringskod: 321 Enl. hyresdebiteringen är bostäderna 237 kvm och lokalen 74 kvm. Totalt 311 kvm Norra Berget 7 Östra Tillfällegatan 2A Inrymmer 2 lägenheter och en lokal Byggnadsår enl. fastighetsutdraget är 1909. På denna fastighet finns fortfarande smedjan kvar som kan ha sin historia ända sedan 1700-talet men det har inte gått att bekräfta. Enl. hyresdebiteringen är bostäderna 158 kvm och lokalen 65 kvm. Totalt 223 kvm Taxeringskod: 220 På denna fastighet finns ritningar till ett tidigare bygglov från 2011 gällande utbyggnad med 5 lägenheter. I den information som finns i fastighetsutdraget för Norra Berget 5 och 6 så har det med stor sannolikhet blivit någon förväxling eller missförstånd för det är samma uppgifter för dessa båda fastigheterna. Det vi har fått utgå ifrån är istället den utdebitering som sker. Samtliga uppgifter är hämtade genom fastighetsutdrag samt säljarens information. De få ritningar som presenteras är hämtade från kommunens byggarkiv. Som köpare bör man uppfylla sin undersökningsplikt med noggrann kontroll av objekten inför en kontraktsskrivning. Då det kan ske förändringar löpande med hyresgäster och underhåll mm. så är allt material levande och kan ändras. Inför ett övertagande skall avstämning ske tillsammans med berörda personer. Mäklarringen i Norrtälje friskriver sig från ev. felaktigheter i insamlad information. Taxeringsvärde: 26 792 000 kr Tillträde: Efter överenskommelse Hyresintäkter: 3 167 916 kr/år Driftskostnad: 2 668 867 kr/år Prisinformation: Bolagsöverlåtelse inkluderande 4 st fastigheter. Redovisade hyresintäkter är bolagets intäkter. Redovisade driftskostnader är bolagets kostnader. Kontakta mäklaren benny.forsius@maklarringen.se för årsredovisning för 2025 & resultat/balans Q3 2026. Pris: 46 000 000 kr Företag i närheten: Här finns det som finns i en vanlig svensk småstad externhandel, restauranger, antikaffärer, frisörer, klädbutiker, systembolag, biograf, banker mm. Skyltläge: Bra skyltläge mot Norrtäljes längsta handelsgata.

Ekonomi

Pris:

46 000 000 kr

Utförande

Bransch:

Övrigt

Verksamhet:

Bostäder och affärslokaler

Omgivning

Omgivning/natur:

Nära till den vackra Societetsparken som sommartid har stor bilutställning och motorcykelutställning vid separata tillfällen, uppträdanden och många andra aktiviteter i parken. Nya hamnen som är fantastisk med den nya byggnationen. I den andra delen finns den genuint vackra äldre bebyggelsen. Nyrenoverad båthamn med gästplatser. Stort fint badhus.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Både hyrplatser och besöksplatser finns i närområdet.

Närservice:

Här finns det som finns i en vanlig svensk småstad externhandel, restauranger, antikaffärer, frisörer, klädbutiker, systembolag, biograf, banker mm.

Vägbeskrivning:

Centralt i Norrtälje, Tillfällegatan 8, 10, 12 och Östra Tillfällegatan 2

Kommunikationer

Busstation 5-10 minuters promenad.

Tillfälleg. 8, 10, 12 och Östr