Brunnsvägen 90

Dals Rostock, Dals Rostock

Yta

199 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Försäljningsobjektet består av tre registerfastigheter som omfattar två byggnader. Bostadsbyggnaden har tre lägenheter och två externt uthyrda förråd.

Dals Rostock är ett mindre samhälle i Melleruds kommun i Dalsland, omgivet av vacker natur med skogar, sjöar och vandringsmöjligheter. Orten är känd för sin lugna och lantliga miljö, sin kulturhistoria och Kroppefjäll, som ligger alldeles intill. 
Dals Rostock passar bra för den som uppskattar natur, gemenskap och ett lugnare liv, samtidigt som Mellerud och större orter finns inom rimligt avstånd. 

Försäljningsobjektet utför tre registerfastigheter. Bostadsbyggnaden heter Hällan 1:52, asfalterad parkeringsyta benämns Hällan 1:143 och förrådsbyggnaden går under namnet Hällan 1:206. Samtliga tre fastigheter gränsar till varandra och är samtaxerade. 
 
Byggnaden uppfördes 1930 och består av en 2 ½-plans byggnad med källare. I källaren finns två förråd, lägenhetsförråd, tvättstuga samt pannrum. 
 
Lägenheterna om sammantaget 199 kvm fördelar sig enligt nedan: 

2:a, 52 kvm

2:a, 52 kvm samt

4:a, 95 kvm

Ekonomi

Fastigheterna inbringa 194 496 kronor per år, varav bostadshyra ca 186 700 kr och förråd 7800 kr. Bostadshyran avser kallhyra, vardera hyresgästen har ett eget el-abonnemang. Lägenheterna är ej upplåtna med förhandlingsordning.

Driftskostnader för föregående år uppgick till ca 47 000 kronor. Fördelat på 
El: Beräknad årsförbrukning 6 298 kWh 
Vatten, avlopp och renhållning: 24 400 kronor 
Försäkring: ca 9 500 kronor 
Fastighetsskatt: ca 3 000 kronor 

Övrig information

Övrigt:

Försäljning sker i bolagsform.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 199
Tomtarea 2 309

Bekvämligheter

Dusch
Kök/pentry
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

900 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

47 000 kr/år

Prisinformation:

Kontakta mäklaren för vidare information.

Hyresintäkter:

194 500 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Mellerud Hällan 1:52, Hällan 1:143 samt Hällan 1:206

Teknisk information

Byggår: 1930

Renoveringsår: ROT-renovering under 1980-talet

Grund: källare

Stomme: trä

Bjälklag: trä

Fasad: trä

Tak: tegelpannor

Fönstertyp: merparten 3-glas fönster

Ventilation: självdrag

Vatten/avlopp: kommunalt vatten och kommunalt avlopp

Uppvärmning: direktverkande el

Energiklass: G

Omgivning

Omgivning/natur:

Kroppefjäll består av stora skogar, berg, sjöar, myrar och mindre vattendrag. Landskapet är varierat och på vissa platser finns höga berg och fina utsikter. Skogen består bland annat av gran, tall och lövträd. Under hösten blir området extra vackert när löven ändrar färg. Det finns många olika djur på Kroppefjäll. Man kan bland annat hitta älg, rådjur, hare och räv. I skogarna finns också många olika fågelarter och mindre djur. Om man har tur kan man få syn på djuren när man vandrar, men de är ofta försiktiga och håller sig på avstånd. Kroppefjäll är också viktigt för människor som tycker om friluftsliv. Det finns vandringsleder där man kan promenera och upptäcka naturen. Man kan även plocka bär och svamp under rätt årstid. På vintern kan området få mycket snö och då passar naturen bra för olika vinteraktiviteter. En viktig del av Kroppefjäll är att naturen ska bevaras. Genom att skydda värdefulla områden kan växter och djur fortsätta att leva där. Samtidigt kan människor besöka området och njuta av naturen.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Asfalterad parkeringsyta med gott om platser.

Brunnsvägen 90