Sörbyvägen 8

Fylstaområdet, Kumla

Yta

1 100 m²

Pris

5 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Samhällsfastighet
  • Övrigt

Fristående kommersiell fastighet i 1-plan med 35 rum och stor tomt i Kumla!

Här ges möjlighet att förvärva en fristående kommersiell fastighet i 1-plan på Sörbyvägen 8 i Kumla. Byggnaden har fram till 2026 inrymt vårdcentral och är nu tomställd. Detaljplanen medger både vård och kontor, och lokalerna kan användas för den ena eller andra verksamheten eller en kombination av dem. Planlösningen med enskilda rum, väntrum och personalutrymmen finns redan på plats. Fastigheten är belägen ca 1,5 km från Kumla station med tågförbindelser mot bland annat Örebro och Hallsberg och ca 2 km från Kumla centrum. Busshållplats finns inom gångavstånd. KORT OM FASTIGHETEN: - Lokalyta 1 100 m² i 1-plan - 35 rum för kontor, behandling eller mottagning - Samlingslokal med högre takhöjd mitt i huvudbyggnaden - 4 väntrum - Personalrum med pentry samt 2 omklädningsrum med dusch - 8 toaletter, varav 2 handikapptoaletter - Flygel med egen entré som kan nyttjas separat - FTX-ventilation och fjärrvärme - Tomt om 4 525 m² med ca 45 parkeringsplatser - Detaljplan som medger vård och kontor Merparten av rummen har handfat. Samlingslokalen kan användas för exempelvis möten, utbildning eller rehabilitering. Flygeln har egen entré, väntrum, toaletter och eget ventilationsaggregat och kan användas separat – för egen verksamhet eller för uthyrning av del av lokalerna. OVK godkändes 2024 och vid elrevisionen 2025 har samtliga anmärkningar åtgärdats. Byggnaden ligger på en tomt om 4 525 m² med gräsytor och träd. Asfalterad parkering med ca 45 platser och motorvärmaruttag finns i anslutning till byggnaden. Infart till den stenlagda gården i byggnadens vinkel ger angöring direkt vid huvudentrén, och ytterligare en entré finns mot gatan. Användningen vård omfattar bland annat vårdcentral, tandvård, läkar- och specialistmottagning, fysioterapi och företagshälsovård. Användningen kontor omfattar kontor och tjänsteverksamhet med liten eller ingen varuhantering, oavsett bransch, samt exempelvis vuxenutbildning och kurslokaler. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokad visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Lokalbyggnad 1 1 100
Tomtarea 4 525

Ekonomi

Driftskostnad:

242 473 kr/år

Pris:

5 000 000 kr

Teknisk information

Byggnad: BYGGNADEN

Byggnadstyp: Övrig

Byggår: 1988

Beskrivning: Grund - Källare och krypgrund under flygeln, platta på mark under huvudbyggnaden Stomme - Lättbetong Bjälklag - Trä Fasad - Puts Tak - Tegelpannor Fönster - 2-glas Övrigt - Elrevision utförd 2025-03-13. Samtliga anmärkningar är åtgärdade. Byggnaden är L-formad med en huvudbyggnad och en flygel. Samtliga lokaler ligger i entréplan med en takhöjd om ca 2,5 meter. Lokalerna har genomgående plastmatta på golv, målade väggar och undertak med akustikplattor. Under del av flygeln finns ett källarplan. ENTRÉPLAN – FLYGEL Huvudentrén ligger i flygeln, mot den stenlagda gården i byggnadens vinkel. Entrén leder till väntrum med reception och 2 mindre kontorsrum. Längs en mittkorridor ligger 8 rum med fönster. Här finns även wc, handikapptoalett samt förråd/städ. Flygeln har eget ventilationsaggregat och är förbunden med huvudbyggnaden via ett väntrum. ENTRÉPLAN – HUVUDBYGGNAD 19 rum med fönster ligger längs fasaderna, runt en kärna i mitten av huvudbyggnaden. I kärnan finns samlingslokalen med högre takhöjd, 5 rum utan fönster, väntrum, 2 omklädningsrum med dusch och wc, toaletter, förråd, städ- och sköljrum samt teknikutrymmen. Därutöver finns 1 rum utan fönster, ytterligare 2 väntrum samt personalrum med pentry och egen dörr till det fria. Mot gatan finns ytterligare en entré med vindfång och barnvagnsrum. KÄLLARPLAN Källarplanet ligger under del av flygeln och nås via en utvändig trappa med ståldörr på flygelns gavel. Här finns förråd, grovförråd och fläktrum. Takhöjd ca 2,2 meter. Under övriga delen av flygeln finns krypgrund. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning - Fjärrvärme, vattenburna radiatorer. Ventilation - FTX. 2 aggregat: 1 i fläktrum på vinden och 1 i fläktrum i källarplanet som betjänar flygeln. OVK godkänd 2024-10-31. Kyla - Luft/luft-värmepumpar för komfortkyla i personalutrymmen. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. TV/internet Fiber finns indraget.

Sörbyvägen 8