Sjätte Tvärgatan 31

Brynäs, Gävle
Visa alla
360°-vy

Yta

631 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Enlig ök

Beskrivning

  • Bostad

Bostadsfastighet på Brynäs med 7 lägenheter, 631 kvm BOA, 6 parkeringsplatser och separat gårdshus med utvecklingspotential.

Bostadsfastighet med attraktivt läge på Brynäs – Gävle

Nu erbjuds möjlighet att förvärva en bostadsfastighet på Sjätte Tvärgatan 31 på Brynäs, med närhet till centrala Gävle. Fastigheten Brynäs 47:5 omfattar 631 kvm uthyrningsbar bostadsarea fördelad på sju lägenheter och har en tomtareal om 876 kvm.

Fastigheten och byggnaderna

Fastigheten är bebyggd med tre fristående byggnader kring en gemensam innergård:

  • Huvudbyggnad med sex bostadslägenheter om sammanlagt 530 kvm.

  • Separat gårdshus med en bostad om 101 kvm, fyra rum och kök.

  • Fristående byggnad med gemensam tvättstuga för hyresgästerna.

Lägenhetsfördelningen består av en lägenhet om två rum och kök, fem lägenheter om tre rum och kök samt en lägenhet om fyra rum och kök.

Till fastigheten hör även sex parkeringsplatser.

Ekonomi

Årshyrorna för 2026 uppgår till cirka 902 000 kr inklusive parkeringsintäkter. Fastigheten har förhandlade bostadshyror.

Driftkostnader – utfall 2025

  • Fjärrvärme: 107 112 kr

  • El: 22 887 kr

  • Vatten och avlopp: 16 747 kr

  • Fastighetsavgift: 11 412 kr

Summa: 158 158 kr/år

Utvecklingspotential

I gårdshuset finns befintliga kallförrådsytor som bedöms erbjuda möjlighet att på sikt tillskapa ytterligare en bostad. En sådan förändring förutsätter erforderliga myndighetstillstånd och att tekniska förutsättningar föreligger.

Läge

Fastigheten är belägen i det etablerade bostadsområdet Brynäs, cirka en kilometer från centrala Gävle. Området erbjuder närhet till kollektivtrafik, dagligvaruhandel, restauranger och annan närservice.

Försäljning

Förvärv genom bolagsöverlåtelse.

Pris på förfrågan. Tillträde enligt överenskommelse.

Övrig information

Övrigt:

Ytterligare information, hyresgästförteckning och ekonomiskt underlag tillhandahålls efter förfrågan. Uppgifter om fastighetens areor och utvecklingsmöjligheter lämnas enligt säljarens tillgängliga underlag. Köparen ansvarar för egen undersökning och bedömning av fastighetens skick samt förutsättningarna för eventuell framtida utveckling.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 631 631
Tomtarea 876

Ytbeskrivning

Fastigheten omfattar sju bostadslägenheter om totalt 631 kvm, fördelade på treor, en tvåa och en fyra. Huvudbyggnaden inrymmer sex lägenheter om sammanlagt 530 kvm. I det separata gårdshuset finns en lägenhet om 101 kvm samt kallförrådsytor med potential att tillskapa ytterligare en bostad på sikt, förutsatt erforderliga tillstånd. På innergården finns dessutom en tredje, fristående byggnad med gemensam tvättstuga för hyresgästerna. Fastigheten har även sex parkeringsplatser.

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Parkering
Tvättservice

Ekonomi

Tillträde:

Enlig ök

Driftskostnad:

158 158 kr/år

Hyresintäkter:

903 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Brynäs 47:5

Planlösning:

Fastigheten omfattar totalt sju bostadslägenheter om sammanlagt 631 kvm, fördelade på två byggnader. Huvudbyggnaden inrymmer sex lägenheter och det separata gårdshuset en lägenhet om 101 kvm. På innergården finns även en separat byggnad med gemensam tvättstuga för hyresgästerna. I gårdshuset finns därutöver kallförrådsytor med potential att på sikt tillskapa ytterligare en bostad, under förutsättning att erforderliga tillstånd erhålls och de tekniska förutsättningarna medger detta.

Teknisk information

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Nåbar via: Sjätte Tvärgatan

Energiklass: E

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen i ett etablerat bostadskvarter i Brynäs, med en egen innergård och närhet till både stadens serviceutbud och grönområden.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Till fastigheten hör sex parkeringsplatser på den egna tomten, vilka hyrs ut separat och genererar löpande hyresintäkter.

Närservice:

Brynäs är ett etablerat bostadsområde med närhet till dagligvaruhandel, restauranger och annan närservice. Gävle centrum med ett bredare utbud av handel, restauranger och samhällsservice nås enkelt.

Kommunikationer

Fastigheten är belägen på Brynäs, cirka 1 km från centrala Gävle. Läget erbjuder god tillgänglighet till kollektivtrafik och smidiga förbindelser till Gävle centrum och centralstation.

Sjätte Tvärgatan 31