Desideriavägen 21

Borgeby, Bjärred
Visa alla

Yta

973 m²

Pris

10 800 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Kommersiell fastighet i Borgeby med lager, kontor, entresol och stor inhägnad tomt. Hela fastighetsbolaget säljs.

Kommersiell fastighet med lager, kontor och entresol i Borgeby

Nu finns möjlighet att förvärva ett fastighetsbolag som äger en mångsidig kommersiell fastighet i Borgeby, med flexibla ytor för verksamhet, lager och administration. Lämpligt för såväl egenbruk eller investering för uthyrning.

Flexibla lokaler med många möjligheter

Fastigheten omfattar cirka 970 m² och erbjuder en kombination av lager- och verksamhetsytor, kontor och entresol. Därtill finns en inhägnad tomt om cirka 2 500 m² med asfalterad yta och goda möjligheter till parkering, uppställning och hantering av fordon.

Lokalerna lämpar sig för företag som söker en kombination av praktiska verksamhetsytor och funktionella kontorsutrymmen. Entresolen bidrar med ytterligare användbar yta och möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens behov.

Ett attraktivt läge i Borgeby

Fastigheten är belägen i ett etablerat företags- och handelsområde med en blandning av företag, handel och verksamheter. Området erbjuder ett lugnt och trivsamt läge samtidigt som service och aktiviteter finns nära till hands.

Som granne finns ett uppskattat café och bageri – perfekt för fika eller lunch under arbetsdagen. I direkt närhet ligger även en padelhall som erbjuder möjlighet till motion och en aktiv paus.

Läget ger god tillgänglighet till det regionala vägnätet och närhet till E6/E20. Härifrån nås bland annat Helsingborg, Malmö och Lund samt Köpenhamnsregionen. Det finns även bussförbindelser i direkt anslutning till fastigheten. Närheten till natur och grönområden bidrar ytterligare till områdets attraktionskraft.

Förvärv genom bolagsöverlåtelse

Försäljningen avser samtliga aktier i fastighetsbolaget som äger fastigheten. Fastigheten används i dag av ägaren i den egna verksamheten, men kommer att lämnas tomställd i samband med överlåtelsen.

Det ger nästa ägare möjlighet att disponera lokalerna utifrån sina egna behov och planer.

Sammanfattning

En mångsidig kommersiell fastighet med lager, kontor, entresol och en stor inhägnad tomt. Kombinationen av flexibla ytor, goda kommunikationer och närhet till service gör fastigheten intressant för företag som söker egna verksamhetslokaler eller för den som vill förvärva ett fastighetsbolag.

Kontakta säljaren för mer information och för att boka visning.

Övrig information

Övrigt:

Mångsidig fastighet med många användningsmöjligheter Fastighetens flexibla ytor och generösa, inhägnade tomt skapar goda förutsättningar för en rad olika verksamheter. Här finns möjligheter för exempelvis lager och logistik, grossist verksamhet, butik eller showroom, bilhall, fordonsrelaterad verksamhet samt andra företag med behov av kombinerade kontors-, lager- och verksamhets ytor. Den stora asfalterade tomten ger utrymme för parkering, fordons uppställning och annan verksamhetsrelaterad användning. Kombinationen av lokaler, entresol och kontor ger dessutom möjlighet att anpassa ytorna efter den egna verksamhetens behov. För dig som söker en fastighet med utvecklingsmöjligheter och flexibilitet är detta ett intressant tillfälle att förvärva ett fastighetsbolag med en mångsidig kommersiell fastighet i ett attraktivt företagsområde. Möjligheterna är många – låt den egna verksamheten sätta ramarna. Mer än bara en fastighet Rätt plats kan göra skillnad långt utöver de fysiska ramarna. Här finns möjligheten att skapa en arbetsmiljö som ger utrymme för både fokus, inspiration och utveckling. En plats där idéer får växa, arbetsdagen fungerar och människor trivs. Där det känns lika naturligt att blicka framåt som att trivas här och nu. Här bor både arbetsro ,inspiration och arbetsglädje. Här bor livskvalitet på jobbet ! Kanske är det här platsen där ditt nästa kapitel börjar. ❤️.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kallager 1 500
Kontor 1 240
Övrigt 1 233
Tomtarea 2 374

Ytbeskrivning

Lager – ca 500 m² Rymlig och flexibel lagerlokal om ca 500 m² med ca 6 meters takhöjd och helt pelare -fri yta. Lokalen har två stora portar som ger smidig in- och utlastning och god tillgänglighet även för större fordon. Från lager delen finns direkt access till kontorsdelen samt trappa upp till entresol planet. Den öppna planlösningen ger stora möjligheter att anpassa ytan efter olika verksamheters behov. Det finns dessutom goda möjligheter att med relativt enkla åtgärder installera värme i lager delen genom anslutning till det befintliga värmesystemet. Kontor – ca 240 m² Ljusa och trivsamma kontorsytor om ca 240 m² med en flexibel planlösning som passar både enskilda arbetsplatser, möten och gemensamt arbete. Här finns flera separata kontorsrum tillsammans med öppnare ytor som ger möjlighet att skapa både arbetsro och naturliga platser för möten och samvaro. Kontorsdelen har ett centralt kök med plats för upp till 16 personer, vilket ger en bra gemensam yta för luncher, möten och fikastunder. Utöver huvudentrén finns tre separata utgångar direkt till uteplats och gräsmatta, vilket ger kontoren en trevlig kontakt med utemiljön och ytterligare flexibilitet i användningen. Planlösningen ger goda möjligheter att anpassa kontorsytorna efter verksamheten – oavsett om man behöver flera enskilda kontor, mötes rum, personalutrymmen eller en kombination av olika funktioner. Entresol – ca 230 m² Entresolen omfattar ca 230 m² och är uppdelad i två separata ytor, vilket ger stora möjligheter att använda utrymmet för olika funktioner. De två delarna kan användas tillsammans eller var för sig och passar exempelvis som extra lager, show room, personalutrymmen, mötes- eller utbildningslokaler. Den separata indelningen gör det enkelt att anpassa ytorna efter verksamhetens behov. Entresolen har egen ingång från lokalen samt en separat ingång direkt utifrån. Här finns även två toaletter och duschrum, vilket ger ytterligare möjligheter att använda ytorna som självständiga verksamhets- eller personalutrymmen. Tomt och utemiljö – ca 2 400 m² Fastigheten omfattar ca 2 400 m² inhägnad mark med grindar och hårdgjorda, asfalterade ytor som ger goda möjligheter för transporter, in- och utlastning samt parkering. De asfalterade ytorna är anpassade för lastbilstransporter, medan de gröna ytorna ger möjlighet till uteplats och en trivsam utemiljö för personal och besökare. Den inhägnade tomten ger dessutom en tydlig avgränsning av verksamhetsområdet och passar väl för verksamheter som behöver både byggnad, uppställnings ytor och säker utomhus yta.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Parkering
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

110 000 kr/år

Pris:

10 800 000 kr

Prisinformation:

Förvärvet sker genom överlåtelse av samtliga aktier i det fastighets ägande bolaget. Pris och övriga villkor för aktie överlåtelsen överenskommes mellan säljare och köpare. Fastighet säljes tom ställd.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

16:78

Planlösning:

Tomt och utemiljö – ca 2 500 m² Fastigheten omfattar ca 2 500 m² inhägnad mark med grindar och hårdgjorda, asfalterade ytor som ger goda möjligheter för transporter, in- och utlastning samt parkering. De asfalterade ytorna är anpassade för lastbilstransporter, medan de gröna ytorna ger möjlighet till uteplats och en trivsam utemiljö för personal och besökare. Den inhägnade tomten ger dessutom en tydlig avgränsning av verksamhetsområdet och passar väl för verksamheter som behöver både byggnad, uppställnings ytor och säker utomhus yta.

Teknisk information

Byggår: 2019

Grund: Platta på på mark

Stomme: stål

Bjälklag: Trä

Fasad: Plåt

Tak: Plåt

Fönstertyp: 2 glas isoler

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Direktverkande el

Nåbar via: E6

Energiklass: B

Omgivning

Omgivning/natur:

Natur, hav och strövområde nära.

Företag i närheten:

Ett strategiskt läge med närhet till både stad och natur Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhets- och handelsområde i Borgeby, med företag och verksamheter av många olika slag i närområdet. Här kombineras ett lugnt och trivsamt läge med närhet till service, handel och goda kommunikationer. I närområdet finns handelsverksamheter, butiker och caféer som bidrar till ett levande område med service nära till hands. Samtidigt finns närheten till natur och grönområden som ger en lugnare inramning för både företag och medarbetare. Läget erbjuder god tillgänglighet till det regionala vägnätet med smidig anslutning till E6/E20. Härifrån nås bland annat Helsingborg, Malmö och Lund, liksom Köpenhamnsregionen, vilket ger goda förutsättningar för verksamheter med kunder, leverantörer och samarbetspartner i hela Öresundsregionen. För den som reser kollektivt finns busshållplats i direkt anslutning till fastigheten, med förbindelser som underlättar pendling för både medarbetare och besökare. Ett attraktivt läge för företag som värdesätter tillgänglighet, service och en lugn omgivning – utan att ge avkall på närheten till regionens större marknader.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Plats för massor av parkering på asfalterad inhägnad yta. Även möjlighet att installera el laddning på den egna tomten. Den inhägnade tomten erbjuder även utrymme för uppställning av fordon och annan verksamhetsrelaterad utrustning.

Närservice:

Närliggande service Fastigheten ligger i ett etablerat företags- och handelsområde med ett brett utbud av företag, butiker och service och blandad verksamhet. Som närmaste granne finns ett av Skånes uppskattade café och bageri – perfekt för en god fika eller lunch under arbetsdagen. I direkt närhet ligger även en padelhall som erbjuder en utmärkt möjlighet till en aktiv paus eller lite motion efter jobbet. Center syd 5 minuter med fullständig heltäckande service och handel. Här kombineras ett lugnt och trivsamt läge med service, aktiviteter och bekvämligheter och strövområde alldeles runt hörnet.

Vägbeskrivning:

Borgeby handelsområde

Kommunikationer

Busshållplats i anslutning till fastigheten.

Desideriavägen 21