Västra Strömvägen 7

Här finns en unik möjlighet att förvärva en väl tilltagen industrifastighet med ett attraktivt och avskilt läge på en egen udde. En inhägnad och lättillgänglig fastighet med stora ytor, gott om uppställningsmöjligheter och byggnader som ger många användningsområden.

På fastigheten finns en kontorsbyggnad om cirka 90 kvm, väl anpassad för verksamhet med flera kontorsplatser, kök/konferensrum, WC, duschrum samt förrådsutrymmen. Här finns goda möjligheter att skapa en funktionell arbetsplats för den egna verksamheten.

Den stora, grusade gårdsplanen erbjuder generösa uppställnings- och parkeringsytor, med gott om plats även för större fordon och möjlighet att enkelt vända och manövrera. På området finns dessutom en högre carport, anpassad för större fordon, med tillhörande kallförråd.

Den större industribyggnaden erbjuder ytterligare möjligheter med högt i tak, breda portar och två större portöppningar – perfekt för verksamheter som behöver plats för lastbilar, maskiner, entreprenadfordon, husbilar eller annan skrymmande utrustning.

Fastigheten passar dig som vill driva och utveckla den egna verksamheten med både kontor, verkstad och stora uppställningsytor på samma plats. Samtidigt finns potential att skapa intäkter genom uthyrning av uppställningsplatser eller ställplatser.

Det stora området, de befintliga byggnaderna och det strategiska läget ger en flexibel grund för den som ser möjligheterna och vill skapa något långsiktigt.

En fastighet med plats för både verksamhet, fordon och framtida idéer – här är det bara fantasin som sätter gränser.

Kontorsbyggnaden - Röda huset

Kontorsbyggnaden är utformad för att ge en praktisk och flexibel arbetsmiljö och passar utmärkt för företag som behöver kombinera kontor, personalutrymmen och mötesmöjligheter under samma tak.

Via entrén på långsidan mot gården välkomnas man in i byggnaden. Direkt i anslutning till entrén finns förråd och WC, vilket ger en praktisk och lättillgänglig lösning för både personal och besökare.

Här finns ett rymligt kontor med plats för 2–3 arbetsplatser, kompletterat med ytterligare förrådsutrymme samt pannrum. Intill ligger ett flexibelt rum som idag används som vil- och matrum, men som även fungerar utmärkt som ytterligare ett kontor med plats för cirka två arbetsplatser. Det ger verksamheten möjlighet att anpassa lokalerna efter behov – exempelvis som personalrum, arbetsrum eller kombinerat mat- och pausutrymme.

I anslutning finns ett mindre och praktiskt kök med diskho och goda förvaringsmöjligheter.

Vidare finns ett konferensrum med köksdel, perfekt för möten, kundbesök, personalträffar eller gemensamma måltider. I anslutning finns dessutom ytterligare en arbetsplats, vilket skapar en naturlig kombination av mötes- och arbetsyta.

På byggnadens gavel finns en separat entré med ytterligare WC, tvättrum med flera handfat samt dusch. Den separata entrén och de väl tilltagna personalutrymmena gör byggnaden särskilt lämpad för verksamheter där flera personer arbetar på plats och där det finns behov av goda hygien- och omklädningsmöjligheter.

Byggnaden är inte exakt uppmätt och är det av stor vikt för en köpare får köparen själv mäta ytan. 

Huset har endast haft stödvärme på och ej använts på senare tid. 

Oljepanna finns i huset. 
.
Det lösöre som finns kommer att lämnas

Stora tegelbyggnaden "garaget"

En byggnad som verkligen tar plats – rustik, rejäl och med en härlig industriell karaktär. Här erbjuds en stor och imponerande garagebyggnad om cirka 346 kvm, med generösa takhöjder, kraftiga konstruktioner och stora portar som ger byggnaden en alldeles särskild känsla.

Byggnaden rymmer två stora garage, båda med högt i tak och egna höga garageportar. Här finns gott om utrymme för större fordon, maskiner, båtar, husbilar, entreprenadutrustning eller annan skrymmande verksamhet. Den generösa takhöjden och de breda portarna gör lokalerna lättillgängliga och användbara för många olika ändamål.

Ovanför garagen finns dessutom en vind med ytterligare förvaringsmöjligheter, vilket ger byggnaden ännu mer potential och användbar yta.

Med rätt idéer kan den utvecklas till exempelvis verkstad, maskinhall, förvaring eller annan verksamhetsyta – beroende på framtida användning och eventuella tillstånd.

Byggnaden har stått kallställd och har huvudsakligen använts som förråd. Det finns en oljepanna i byggnaden, men dess funktion och skick är inte kontrollerade. Köpare rekommenderas därför att själva undersöka installationen och byggnadens tekniska förutsättningar.

Den angivna ytan om cirka 346 kvm är en uppskattning och byggnaden är inte exakt uppmätt. För den köpare där den exakta arean är av särskild betydelse åligger det köparen att själv kontrollmäta ytan.

Äldre oljepanna som ej är i bruk finns.

Större carport med flera förråd

På fastigheten finns en rejäl och rymlig carport med imponerande takhöjd, perfekt för dig som behöver skyddad uppställning för större fordon, maskiner, båtar, husbilar eller annan utrustning. Den generösa höjden ger en härlig rymd och gör ytan användbar för betydligt mer än traditionell fordonsförvaring.

I direkt anslutning finns flera praktiska kallförråd, vilket ger gott om plats för verktyg, material, reservdelar och annan utrustning som behöver förvaras torrt och lättillgängligt.

Carportens öppna konstruktion ger samtidigt stora möjligheter att anpassa ytan efter den egna verksamheten. Genom att exempelvis täcka för en eller två sidor kan man skapa ett mer vind- och väderskyddat utrymme och därmed få ytterligare funktion och användbarhet. Möjligheten finns att skapa en mer ombonad uppställningsplats, extra förvaring eller en praktisk arbetsyta – beroende på behov och förutsättningar.

Skjul

På fastigheten finns även ett antal enklare skjul som idag har ett mer eftersatt skick och är i behov av omsorg. För den händige finns här möjlighet att renovera, återanvända och ge byggnaderna nytt liv, medan vissa delar kan behöva tas bort för att skapa en mer öppen och lättskött gårdsmiljö.